網(wǎng)簽并不代表五證齊全，因為網(wǎng)簽是住房銷售對象簽訂完合同，需到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進行備案，再公布在網(wǎng)上，然后會給一個網(wǎng)簽號，以后就可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上查詢住房的信息，這樣能使整個房產(chǎn)交易更加透明，能避免出現(xiàn)一房多賣的現(xiàn)象。而房產(chǎn)開發(fā)商是否有獲得住房預(yù)售許可，只有獲得了此證才能代表它是五證齊全的。

五證是指哪五證

1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

2、《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動中接受監(jiān)督檢驗時的法定依據(jù)。沒有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

4、《建筑工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是住房權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。

5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。