貸款買房后公積金可以每年提取出來(lái)。根據(jù)公積金管理中心規(guī)定，在辦理了公積金貸款滿了1年之后，用戶就可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金貸款了，不過(guò)會(huì)有一定的金額限制，通常是不允許全額提取的，一般提取的額度是房貸用戶一年內(nèi)所還的月供金額。不同地區(qū)的公積金管理中心政策會(huì)有所不同，具體需要以當(dāng)?shù)毓e金管理中心政策為準(zhǔn)。

提取公積金注意事項(xiàng)

1、注意公積金賬戶余額：建議大家平時(shí)不要隨便提取公積金，因?yàn)楣e金余額關(guān)系到以后的貸款額度，如果現(xiàn)在提取了，以后余額不足，有可能造成公積金辦理失敗。

2、注意公積金提取次數(shù)：個(gè)人公積金買房最高可貸50萬(wàn)，夫妻雙方最多可以一次貸款100萬(wàn)，每個(gè)人公積金最多只能有2次機(jī)會(huì)用來(lái)買房。

3、注意提取順序：公積金賬戶資金如果買房時(shí)想要取出來(lái)，一定記得要在按揭貸款銀行放款后(從你開始還月供后)再去申請(qǐng)領(lǐng)取，如果銀行還沒(méi)放款就去申請(qǐng)?zhí)崛×?，就?huì)影響到公積金的額度。

4、注意提取交首付：如果你需要把公積金賬戶的錢取出來(lái)支付首付款的，一種辦法是你跟開發(fā)商談好首付款一部分延遲到公積金提取后再支付。但這種情況一般開發(fā)商不會(huì)同意，除非行情很差的時(shí)候或關(guān)系特別好。另外一種辦法就是自己先找親戚朋友幫忙完成首付款支付，等后面公積金提取出來(lái)后再還給他們，適當(dāng)支付一點(diǎn)利息感謝一下。

5、注意按規(guī)定辦事：公積金的審核、放款時(shí)間較長(zhǎng)，所以很多開發(fā)商會(huì)建議客戶挑選商業(yè)貸款。這個(gè)時(shí)候作為買房人，一定要堅(jiān)持使用公積金貸款，這是國(guó)家給與我們的可以享受的低利率購(gòu)房政策。

個(gè)人住房公積金提取條件有哪些

1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

4、出境定居的;

5、償還購(gòu)房貸款本息的;

6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

7、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市的;

8、非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的;

9、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;

10職工部分喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的;

11、職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動(dòng)社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。