高層住宅都是有設(shè)備層的，設(shè)備層一般都配備有水泵房和配電間，用來(lái)保證樓棟的的正常運(yùn)作。除此以外設(shè)備層還包括消防逃生層、消防設(shè)備設(shè)施層、暖氣供水和回水管道、電梯設(shè)備機(jī)房、生活供水管道層等。

什么是設(shè)備層

設(shè)備層便是小區(qū)用來(lái)高層小區(qū)頂用來(lái)安放供水、供電、供暖設(shè)備以及電梯操控設(shè)備所用的樓層。依據(jù)規(guī)劃的不同，不同時(shí)期建造的小區(qū)的設(shè)備層所在的方位也不同。老一些的小區(qū)樓層不是很高，而且當(dāng)時(shí)所用的設(shè)備體積較大，所以根本是占用一個(gè)樓層來(lái)安放。通常是將供水、供暖等設(shè)備安放在樓層的中間方位，這樣可以很好地照顧到樓上和樓下的業(yè)主，然后將電梯的操控設(shè)備安放在樓頂。

新一些的小區(qū)，由于規(guī)劃和設(shè)備的進(jìn)步，所以將設(shè)備層分隔，一部分設(shè)備層設(shè)置在地下一樓，跟地下停車場(chǎng)在一起。別的一部分設(shè)備安裝在電梯井里面;這樣一來(lái)所占用的樓層就放開(kāi)了，多了一層可以出售的樓層，也可以削減當(dāng)初設(shè)備層樓上樓下的噪音。

現(xiàn)在的一些小區(qū)，根本都是在樓的中間有專門(mén)安放設(shè)備的空間。或者是在小區(qū)樓進(jìn)入大門(mén)的地方有地下井，通過(guò)管道將水電等傳送到各個(gè)樓層，獨(dú)自的電梯井專門(mén)用于電梯設(shè)備的作業(yè)。不再占用地下停車場(chǎng)和小區(qū)樓內(nèi)的空間，最大程度地將小區(qū)樓內(nèi)的空間放出來(lái)給業(yè)主使用。

選樓層要注意什么

1、考慮家人需求

購(gòu)房者在挑選住房樓層的時(shí)候要注意，家里面的老人小孩是否要跟自己同住，為了老人考慮，三層以下不僅便利，而且對(duì)老年普遍的心腦血管疾病較為有利。而對(duì)于一些更需要居住安靜、采光優(yōu)良的年輕人來(lái)說(shuō)，高層更適合他們的需求。

2、注意采光通風(fēng)

現(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都是高層建筑，樓層越高，視野和空氣就越好，噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。較高的樓層的確會(huì)在采光方面有一定優(yōu)勢(shì)，但是周邊樓層高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

3、注意電梯問(wèn)題

高層建筑出行依靠的都是電梯，但電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付還是一個(gè)問(wèn)題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。