適合提前還款的人群

1、買房融資遇房?jī)r(jià)上漲的朋友

有些人買房不是為了自己住的，如果購(gòu)房者買房是用于融資的，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由于近年房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，大部分住房的評(píng)估價(jià)值都比購(gòu)買前期上漲了很多，如果提前將住房按揭貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。

2、買房自住不愿負(fù)債的朋友

對(duì)于買房自住的人來說，如果是不愿意負(fù)債的人，追求無債一身輕，并且處于房貸還款前期的朋友，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

3、貸款當(dāng)時(shí)實(shí)行上浮利率的人

房貸利率不是一成不變的，受國(guó)家房地產(chǎn)政策變化影響，有些貸款人在購(gòu)房利率上浮，未能享受到利率優(yōu)惠，此類貸款人挑選提前還貸，可以少還點(diǎn)利息，相對(duì)而言比較劃算。

貸款買房注意事項(xiàng)

1、了解要清楚還款方式

現(xiàn)如今在銀行貸款買房的話，主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。

2、無法按時(shí)還款可申請(qǐng)延期

銀行放貸之后，購(gòu)房者就可以開始準(zhǔn)備還款了，一般來說，購(gòu)房者只需要每個(gè)月按時(shí)還貸款即可。但是如果中途遇到困難造成無法按時(shí)還貸的話，購(gòu)房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。

3、問清楚多久才能放款

一把來說，并不是購(gòu)房者申請(qǐng)房貸的當(dāng)天銀行就會(huì)放款的，銀行對(duì)于貸款者的資料審核和貸款額度審核都需要時(shí)間，急于買房的購(gòu)房者應(yīng)該要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年才放款的情況都有。