貸款需要符合的條件

　　1、首付款交齊，目前商業(yè)貸款和公積金貸款是兩成;

　　2、穩(wěn)定的合法經(jīng)濟來源，具有長期還款的能力;

　　3、申請貸款時購房者有不低于總房款20%的自有資金;

　　4、貸款人同意將所購住房及其權(quán)益作為抵押物;

　　5、如果購買的是二手房，必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合上市流通的基本條件;

　　6、所購住房不在拆遷公告范圍;

　　7、符合借貸銀行的其他條件;

　　貸款是買房過程比較復(fù)雜的環(huán)節(jié)之一，對于很多購房者來說，要注意的事項很多。其中這幾點最為重要。

　　一、公積金賬戶里的錢不要隨便提

　　雖然公積金的用途很多，可以用來繳房租，裝修等等，可以用的范圍越來越來廣。但是千萬要記住，不可以把賬戶里的錢都提取完，否則你公積金貸款額度就沒了，也就沒辦法申請公積金貸款了。

　　二、保持穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，不要頻繁更換工作

　　銀行一般會對申請人要求出具6個月以上、不間斷的銀行流水賬單，根據(jù)這些評估申請人的還款能力。

　　除此之外，銀行還會綜合評估借貸人的經(jīng)濟能力水平，比如工作的穩(wěn)定性、收入的穩(wěn)定程度等等，所以對于借貸人來說，頻繁的更換工作會影響到貸款的進度。

　　三、做好當(dāng)個“房奴”的心理準備

　　一旦決定貸款買房后，就要做好當(dāng)個“房奴”的準備了，買房還款是一個長期的過程的，購房者每個月都必須按時還款，否則斷供的后果是很嚴重的。對于購房者來說，必須在心里做好按時還款的準備了。

　　四、挑選合理的還款方式

　　目前，房貸的還款方式主要就是兩種，一種是等額本息，一種是等額本金，前者是每月償還等額的貸款，把本金和利息加在一起;后者是每月償還等額的本金和剩余貸款所產(chǎn)生的當(dāng)月利息。至于哪一種更合適，需要根據(jù)購房者自身情況來挑選。