1、需要五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。

2、根據(jù)《商品房銷售管理條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理住房權(quán)屬登記的資料報送住房所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和住房所有權(quán)登記手續(xù)。

3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在住房交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責任。

房產(chǎn)稅什么時候交

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅;

2、人自行新建住房用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

3、人委托施工公司建設(shè)住房，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

4、稅人購置新建商品房，自住房交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

5、人購置存量房，自辦理住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)住房權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

交房產(chǎn)稅需要帶什么

1、需要帶上申報表。

2、房子是自己，業(yè)主只要帶上身份證、房產(chǎn)證，直接到稅務(wù)局辦理。

3、是租，在租房合同上沒有特別注明話，跟租戶無關(guān)，房產(chǎn)稅交納事宜應(yīng)有房東本身里完成。

4、如果租房合同上關(guān)于房產(chǎn)稅特別說明，租戶須帶上自己身份證、房東身份證、房產(chǎn)證、租賃協(xié)議以及付款證明。