收租房保證金可以約束租客對(duì)住房不進(jìn)行損壞。保證金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則保證金應(yīng)予以退還。

租房子押金一般收多少

1、押金主要是出租人和承租人約定，同時(shí)押金具有違約保證金和賠償保證金的性質(zhì)，好在租賃合同上約定清楚。對(duì)于出租人，一定要要求對(duì)方支付押金的同時(shí)，預(yù)付租金3個(gè)月。一定要約定清楚租期，以及租期屆滿后如何操作等等約定。租房子押金交多少在法律上并沒有相關(guān)規(guī)定，可以雙方共同商議解決。

2、一般情況下租房實(shí)行押一付三，就是要押一個(gè)月的租金做為押金。這種方式是為普遍的。

有房主的住房出租

1、 簽訂合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)行核對(duì)。

如果不是產(chǎn)權(quán)人，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。最好不要租有二房東，三房東的多次轉(zhuǎn)租房，以免上當(dāng)受騙。簽下合同后，要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。簽訂合同之前，查看房子的之前的水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是否結(jié)清，以免以后需要你來支付。

2、 租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)。

租房一定要雙方商議后簽訂合同，不恩可以單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。房東一般會(huì)要求繳納兩個(gè)月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時(shí)記得憑收據(jù)拿回押金。簽訂合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實(shí)在字面上。

3、違約責(zé)任要明確

比如，出租人逾期交付住房，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金，若出租人擅自收回住房，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金等等細(xì)節(jié)問題，都要在租房時(shí)留意。