1、通過正規(guī)渠道進行住房租賃。

其中在確定租賃之后，要關(guān)注房源合同是否完善。相關(guān)條款閱讀清楚。對于大學(xué)生而言，一旦發(fā)生住房的糾紛，無法保證保障消費者合法權(quán)益。

2、住房的房產(chǎn)證的查閱

租房一定要通過戶主進行，就算是通過第三方渠道，也一定要確定是否有房產(chǎn)證，然后再正是簽約合同。從法律上來說，有房產(chǎn)證的住房,才有資格簽訂正式的租賃合同,一旦出現(xiàn)沒有房產(chǎn)證的情況，必須進一步核實原因，不然很有可能租金、押金全打水漂。

3、所租住房的周邊以及物業(yè)

住房周邊環(huán)境對整體居住感受的影響是很大的，大家可以重點關(guān)注這些方面。

4、個人財務(wù)狀況

一般大學(xué)生來說，租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較保險。一旦高于這個數(shù)據(jù)是很難承受的，一旦合同是一年一簽，甚至押金都退不回來。

5、免租期

對于大學(xué)生租房而言，稍微的對住房進行收拾是很有必要的，大家可以爭取3-5天的免租期,收拾房子等。

6、確認家具以及設(shè)備問題

針對住房內(nèi)的設(shè)施，在入住前要做好檢驗，避免本身就存在問題，那么這種賠償或者損失是很冤枉的。

7、合同細節(jié)問題

大家初出社會，一般來說對于合同條款的敏感度是不高的，并且工作還不一定穩(wěn)定，在這個過程當(dāng)中存在變動工作的可能。所以需要我們在合同中尤其在意這些細節(jié)。在簽訂合同的時候，大家可以主動提出來“如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同,業(yè)主應(yīng)退還押金”。

注意以上這些問題的同時，我們還要通過一些更好的房源獲取平臺，從而可以避免很多不必要的彎路。

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