最近幾年，受到疫情影響，有一部分人的收入也出現(xiàn)了下降，已經(jīng)貸款買房的朋友壓力也比以前大了很多。那么，如果真的還不上房貸能請(qǐng)法院查封房產(chǎn)嗎？銀行拍賣房子后剩余貸款還用還嗎？

還不上房貸能請(qǐng)法院查封房產(chǎn)嗎？

能，。還不上房貸能請(qǐng)法院查封房產(chǎn)，貸款還不上，銀行起訴后，可以向法院申請(qǐng)，對(duì)貸款人名下的房產(chǎn)進(jìn)行查封?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條規(guī)定：人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。

還不上房貸，銀行拍賣了房子后剩余貸款還用還嗎？

用還。房貸還不起了，銀行拍賣房產(chǎn)后，如果拍賣的資金可以歸還剩余待還款的房貸本息，則用戶就不需要還款了，還有剩余的錢，銀行會(huì)退還給用戶。而拍賣所得的資金不足以歸還剩余待還款本息，用戶就需要繼續(xù)還款補(bǔ)足這部分，沒(méi)有補(bǔ)足這部分，銀行會(huì)視為用戶逾期。至于房產(chǎn)拍賣的錢是否可以歸還剩余待還款的本息，這個(gè)要以實(shí)際情況為準(zhǔn)。房產(chǎn)完成拍賣后，拍賣所得的資金是公開(kāi)的，用戶可以自己計(jì)算資金是否可以用于歸還房貸。另外，房貸還不起了，用戶只要同意銀行拍賣房產(chǎn)，完成拍賣后，用戶將失去房產(chǎn)的居住權(quán)。用戶正居住在房子里面，需要用戶搬出去另外找住址，而用戶本身沒(méi)有居住在房子里，那么就不需要再搬出去。是否要拍賣房產(chǎn)，用戶與銀行是可以進(jìn)行商議的。

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