商業(yè)貸款又稱為個(gè)人住房貸款。購(gòu)房者在買房的時(shí)候只需要繳納首付，剩下的款項(xiàng)只需要以每個(gè)月還貸的方式向銀行支付一定的本金和利息。商業(yè)貸款也有一定的限制條件，接下來就跟著小編一起來看一看商業(yè)貸款的最新政策。

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商業(yè)貸款的條件以及年限

商業(yè)貸款的條件主要有4點(diǎn)。第一，申請(qǐng)貸款人的年齡應(yīng)該在18-65歲。第二，申請(qǐng)貸款人應(yīng)該拿出30%以上的首付。第三，申請(qǐng)貸款人應(yīng)該有穩(wěn)定的工作，可以提供相關(guān)的工資證明單。第四，申請(qǐng)貸款人的信用良好，符合商業(yè)貸款的標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)貸款的年限主要有3個(gè)部分。第一，男性申請(qǐng)貸款的年限應(yīng)該在65歲以下。第二，女性申請(qǐng)貸款的年限應(yīng)該在60歲以下。第三，夫妻雙方一起申請(qǐng)貸款的話，貸款年限應(yīng)該挑選時(shí)間較長(zhǎng)的一方。

商業(yè)貸款需要的資料以及流程

商業(yè)貸款需要的資料有以下幾樣。已經(jīng)結(jié)婚的申請(qǐng)人需要提供結(jié)婚證原件以及復(fù)印件。離婚的夫妻需要提供離婚證、離婚協(xié)議書以及法院的判決書。還款能力不足，需要添加共同還款人的，需要帶好共同還款人的身份證、戶口本、結(jié)婚證明以及收入證明。

商業(yè)貸款的流程主要分為5個(gè)步驟。第一步驟是申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款之前需要查詢自己的信用記錄，如果申請(qǐng)人的信用記錄不良，那么銀行會(huì)拒絕發(fā)放貸款。第二步步驟，符合貸款條件的申請(qǐng)人需要交住房的首付，然后簽訂商品房買賣合同。第三個(gè)步驟，申請(qǐng)貸款人需要提供齊全的證件資料，然后到銀行簽訂貸款合同，并且按照規(guī)定到貸款銀行開通賬戶，用來及時(shí)還款。第四個(gè)步驟，申請(qǐng)人的資料準(zhǔn)備齊全以后，銀行審核貸款人填寫的合同，確定好貸款額度后，發(fā)放相關(guān)的貸款。最后，銀行發(fā)放貸款以后，會(huì)以短信的方式通知?jiǎng)澘钊?，劃款人就可以定期將房貸存在該銀行的卡中。

銀行簽約的注意事項(xiàng)

購(gòu)房者辦理商業(yè)貸款時(shí)要注意一些問題。首先，購(gòu)房者在不提要求的情況下，銀行默認(rèn)的還款方式是等額本息。等額本息償還的利息更多，等額本金償還的利息比較少，但是前期的還款壓力比較大。等額本金還款方式適合手中有積蓄、收入比較高、還款壓力不大的人群。等額本息還款方式適合剛開始工作的年輕人，開始的還款壓力不算大。其次，辦理貸款的購(gòu)房者不妨多聽一聽銷售人員的意見，銷售人員的意見比較專業(yè)，可能會(huì)幫助購(gòu)房者做出更好的挑選。最后，購(gòu)房者在辦理貸款時(shí)，遇到強(qiáng)行推行辦理理財(cái)產(chǎn)品的，可以挑選拒絕。