1、當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)場所申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

2、登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

3、個人或者單位向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記時，需要按照規(guī)定提交齊全的材料，尤其需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

辦理住房不動產(chǎn)登記需要什么材料

1、不動產(chǎn)登記申請審批表;申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗(yàn)證，留復(fù)印件辦理。

2、契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明，需攜帶原件;證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

3、不動產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、住房測繪報(bào)告、住房平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料;原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。

不動產(chǎn)登記證明的作用有哪些

1、規(guī)范住房登記行為。

通過《不動產(chǎn)登記辦法》的實(shí)施，確立住房登記機(jī)構(gòu)及其工作人員開展住房登記工作的具體標(biāo)準(zhǔn)，明確住房登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守的登記程序和履行的職責(zé)，保證登記機(jī)構(gòu)在住房登記實(shí)踐中可以準(zhǔn)確地進(jìn)行住房登記。

2、維護(hù)房地產(chǎn)交易安全。

通過《不動產(chǎn)登記辦法》的實(shí)施，保證公示的住房權(quán)利狀況等住房登記記載事項(xiàng)的準(zhǔn)確性和有效性，有利于維護(hù)當(dāng)事人之間住房交易的安全和便捷。《物權(quán)法》專節(jié)規(guī)定登記制度、賦予登記以公信力，目的就是保護(hù)交易安全。同時，保護(hù)交易安全，也就意味著對善意第三人權(quán)益的保護(hù)。

3、保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。

《不動產(chǎn)登記辦法》應(yīng)當(dāng)從方便權(quán)利人進(jìn)行登記和切實(shí)保障其權(quán)利出發(fā)來設(shè)計(jì)住房登記程序。登記是不動產(chǎn)物權(quán)的法定公示手段，《物權(quán)法》規(guī)定，“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)”，這確立了登記的權(quán)利推定規(guī)則，凡是記載于登記簿的權(quán)利人即被推定享有該項(xiàng)權(quán)利。因此，在我國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速、房地產(chǎn)交易法律關(guān)系和權(quán)屬變化復(fù)雜的情況下，登記法律制度的完善對于維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，具有重要的作用。