1、如果子女符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么北京共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承給后代，但是，繼承的只是共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。

2、如果子女不符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么北京共有產(chǎn)權(quán)房不可以繼承給后代，需要退出共有產(chǎn)權(quán)住房，將住房售出，獲取屬于個人部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余部分由政府所得。

北京共有產(chǎn)權(quán)房首付比例是多少?

購買北京共有產(chǎn)權(quán)房子首付如果是第1套房，首付比例在30%左右，如果是第2套房，首付比例也要繳納60%，另外根據(jù)所挑選的貸款不同貸款的利率上浮程度不一樣，具體以個人情況為準(zhǔn)。

1、申請購買共有產(chǎn)權(quán)房首套首付比例30%，貸款利率上浮10%，貸款年限最長25年。(商貸、公積金都一樣)

2、申請購買共有產(chǎn)權(quán)房二套首付60%，貸款利率上浮20%，貸款年限最長25年。(商貸、公積金都一樣)

3、如果挑選組合貸，首套依然為30%首付，二套為60%。

除了首付之外，共有產(chǎn)權(quán)房收房前基本無其他費(fèi)用，收房后的費(fèi)用，基本為契稅、公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)以及面積補(bǔ)繳房款等。北京規(guī)定申請共有產(chǎn)權(quán)房的家庭應(yīng)符合北京住房限購條件且家庭成員在北京均無住房，單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲，一個家庭只能購買一套。并且北京共有產(chǎn)權(quán)房支持商貸、公積金貸、組合貸。

申請共有產(chǎn)權(quán)房條件有哪些?

1、家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系，且共同生活的情況。

2、家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿3年。

3、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

4、3人及以上家庭人均支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產(chǎn)低于18萬元(含18萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元)、人均財產(chǎn)低于21.6萬元(含21.6萬元)即可申請共有產(chǎn)權(quán)房。

5、家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，可申請共有產(chǎn)權(quán)房。

同時符合上述標(biāo)準(zhǔn)，且具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、離婚滿3年的人士)，可以單獨(dú)申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。