1、首付款

購房者在支付首付款時，如果直接把錢給賣方，可能會出現(xiàn)對方卷錢跑路的情況，把錢給中介也不放心，存在中介倒閉走人的情況。因此，最好的辦法就是進行第三方資金托管。

2、過戶后支付

二手房的買賣過程是比較麻煩的，所需時間也比較久，因此購房者最好是在住房完成過戶之后再支付房款，因為房子完成過戶后，這也就意味著該房子的產(chǎn)權(quán)人就是購房者了。在過戶后支付時，無論是現(xiàn)金支付，還是刷卡支付，都是沒有問題的，但是要注意收款方一定是賣方或者其委托的收款人。

3、付尾款

在二手房的買賣過程當中可能還會有一筆尾款需要支付，這筆錢的數(shù)額不大，但是是為了保證賣家清算水電氣等費用，同時，還可要求對方盡快遷出戶口。如果賣方未辦好這些事情，那么就不要付尾款，否則一旦結(jié)清了房款，那么賣方可就不會積極配合了。

4、勿將房款交給中介

如果購買二手房的時候是通過中介公司進行交易的話，那么購房者就要注意了，有些無良中介會欺騙購房者，收款后不知去向。

5、自行交接也有麻煩

購房者自行與賣家進行交易也是存在很大風險的，因為有些居心不良的賣家可能會一房多賣，或者利用購房者想要快速買房的心理要求付全款，等購房者真的付款后，會發(fā)現(xiàn)住房無法辦理過戶手續(xù)，而錢也很難再拿回來。

6、注意買賣合同中相關(guān)信息的填寫

在住房買賣的過程當中是一定要簽住房買賣合同的，在簽訂買賣合同時，，應(yīng)該按照產(chǎn)權(quán)證上記載的信息如實將相關(guān)信息填寫完整。如賣方尚有貸款未還清的，則應(yīng)明確貸款余額，還有收取的金額及用途必須填寫清楚。