住宅樓是有承重體積的，如果承重墻承重的體積太大的話就會容易出現(xiàn)樓房坍塌或者是一些建筑問題的情況，所以在具體建造樓房的時候具體的承重標準還是需要根據(jù)具體的規(guī)定進行施工的。那么住宅樓能承受幾噸呢。住宅樓在購買挑選的時候需要知道住宅樓挑選的事項是什么，這樣的話對于挑選樓房有很好的幫助。

住宅樓能承受幾噸

設(shè)計的時候都是按照國家頒布的標準。一般都為2．0KN／平方米；衛(wèi)生間2．0KN／平方米；陽臺2．5KN／平方米；樓梯3．5KN／平方米；不上人屋面0．5KN／平方米。施工完畢后，要比現(xiàn)在的設(shè)計值高出1～10％。

住宅樓挑選的事項

注意事項1、檢測住房是否防潮

低樓層的房子濕氣比較重，所以購房者應(yīng)該判斷住房是否有防潮設(shè)計。如果是購買二手房，購房者可以挑一個下雨天的日子，實地感受下，看看住房是否潮濕，住房的防潮能力如何；如果是購買新房，購房者可以看住房是否帶有地下車庫或者一層是否架空，如果帶有地下車庫或者一層架空，住宅與地面有一定的距離，那么在一定程度上能減少一些濕氣。

注意事項2、查看排水管道

低層的房子下水管道容易堵塞，因此，在挑選低樓層住宅時一定要看各排水管道、系統(tǒng)是否經(jīng)過特殊處理，低樓層的排水系統(tǒng)是否單獨設(shè)置、自成系統(tǒng)。如果是單獨設(shè)置、自成系統(tǒng)的話，那么就不會出現(xiàn)由于上面各戶業(yè)主的不正常使用而使一樓發(fā)生堵塞的局面。如果低樓層的管道與上面各層是相連的，那么購房者就要看其管道是否在一樓變粗、變大。

注意事項3、遠離不利設(shè)施

大家在挑選低層住房時，一定要遠離變電站、化糞池、垃圾場之類的樓盤。因為如果垃圾場、化糞池處理不當?shù)脑挘瑫苋菀鬃躺毦?，影響健康?/p>

注意事項4、觀察采光情況

對于低層住宅來說，本身的采光就會受到很大的限制，所以，為了改善采光，除了后期的裝修復救措施之外，戶型本身也是一個極其重要的影響因素，不可本身住宅位置不好，還選一個戶型也是問題的住宅。

首先購房者要注意住房的周邊環(huán)境和樓間距大小，樓間距越大，采光就越好；其次要關(guān)注戶型本身的開間、進深、戶型朝向、采光窗的數(shù)量等，是挑選南北朝向、大開間、小進深、整體方正、不浪費面積的戶型。

注意事項5、留意噪音問題

噪音問題也是低樓層最普遍的問題，這些噪音大多體現(xiàn)在單元門的開關(guān)門聲音、車輛在小區(qū)內(nèi)行駛過程當中所產(chǎn)生的噪音，以及車輛的滴滴聲，這些不僅僅會影響到一樓的業(yè)主，就連二三樓的業(yè)主也會深受其害。

因此，小編建議各位購房者挑選低層住宅時首先看看小區(qū)是否人車分離，如果是的話，則避免了車輛的噪音污染；其次看看是幾梯幾戶，同一層業(yè)主較多的話，那么產(chǎn)生噪音的概率也就越大。

注意事項6、關(guān)注安全問題

挑選低樓層的房子，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當，人員進出把關(guān)嚴格，并經(jīng)常有保安人員進行巡查，那么安全系數(shù)就可以大大增加。因此，挑選低樓層住房時應(yīng)仔細考察住房所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。

住宅樓能承受幾噸，具體是需要按照國家頒布的標準和規(guī)定進行施工的，所以這些具體的數(shù)值大家都可以參考一下，可以利用到施工過程當中，減少施工方面的一些誤區(qū)和問題。住宅樓挑選的事項是什么，比如說要注意房源安全的問題，以及挑選樓層啊以及住房結(jié)構(gòu)和采光等方面的問題，這些內(nèi)容都是需要重視的。