1、多聽，多看，多提問。在售樓現(xiàn)場要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對方的介紹并馬上進行洽談。

2、多看模型、樣板房、說明書，充分了解產(chǎn)品。等到洽談時要多提問，可以事先準備提問內(nèi)容。售樓人員回答不準確或比較含糊時，要緊追不舍，不要輕易放過。

3、敢于說不。優(yōu)秀的銷售人員往往會提出挑選性的問題來讓購房者回答，而往往任何一種回答對購房者都不是很有利，因此購房者要學會說“不”。

4、不要怕欠人情。有時購房者會因銷售人員不知疲倦的熱情服務(wù)而覺得欠了對方的人情，從而在談判中不斷讓步，其實顧客才永遠是上帝。

買房前必看

沙盤講解是重點

很多朋友區(qū)售樓部都會看沙盤，確實，對于區(qū)域地圖和沙盤的展示，大家應(yīng)該要重點了解，而且也要仔細的聆聽售樓人員對于沙盤的講解。但是自己在看的時候也要注意沙盤中不顯眼的一些小細節(jié)，因為很有可能售樓人員會直接略過不良的因素，突出項目的亮點，讓購房者主觀上忽略了項目的缺點。

全裝修房子質(zhì)量不一定好

現(xiàn)在很多人工作都很忙，于是干脆買帶裝修的房子算了，這樣省時省力，而且全裝修的房子一般比較有設(shè)計感，看起來比較美觀，所以現(xiàn)在很多有錢人都挑選買全裝修的房子。

但是全裝修的房子卻不一定質(zhì)量好，有些人在裝修上偷工減料，雖然房子看起來很美觀，但是用的材料并不一定好，而售樓部有時候也會介紹哪里哪里用了什么材料，顯得用料很足很高檔一樣，不懂的人就會上當了，這個時候最好請懂裝修的人來看看，但是不要請房地產(chǎn)商一方的裝修工人，因為很多可能和賣房子的人裝修好了，最好自己找人看。分析一下這個房子值不值那么多錢。

配套設(shè)施

買房的時候一定不要光覺得房子好一切都好商量了，有些售樓處會告訴你這個房子身邊設(shè)施怎么樣，環(huán)境怎么樣，一個基本的小區(qū)會有包括衣食住行的基礎(chǔ)設(shè)施，有些新房還沒有很多人入住，旁邊的設(shè)施也還沒有建設(shè)好，但他會告訴你今后會變成什么什么樣，但是到了最后才發(fā)現(xiàn)根本不是按照規(guī)劃的來，完全是另外一個樣，所以買房的時候一定要多考慮這些，畢竟是自己今后生活的地方。

選對樓層

買房很重要的一點就是挑選樓層，對于到底哪一層樓比不錯，業(yè)界有很多說法，主要是看自己的意愿，反正高樓層和低樓層確實是公認的不太好，而中間樓層又比較貴，權(quán)衡一下，中間偏下或者偏上一點的樓層比不錯。不要以為售樓小姐姐很貼心為了你考慮，很多人樓盤都是優(yōu)先賣那些不好賣的樓層，這樣好賣的樓層留著慢慢漲價，所以一定要有自己的主觀判斷力，找真正懂得人來幫助你。