房地產轉讓:是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。 房地產買賣:是買受人支付價款,出賣人將住房所有權和該住房所占用范圍的土地使用權轉移給買受人的行為。

住房轉讓和買賣是一個意思嗎?

不是，意思雖相近，但概念大不同。

1、住房買賣的概念

所謂的住房買賣，一般是指售房者，也就是住房所有權者將住房進行出售，購房者支付了購房款后，售房者將住房所有權和該住房占用的土地使用權轉移給購房者。

2、住房轉讓的概念

轉讓，字面上就是將某某事物轉讓出去，是指除了住房買賣之外，還有住房贈與和住房繼承兩種形式，也就是說，住房所有人可以是有償也可以無償將住房所有權和土地使用權轉讓給對方。

可以這么說，住房轉讓不是住房買賣，而住房買賣卻是住房轉讓其中形式中的一種，住房轉讓要比住房買賣的范圍更大，涵蓋的內容也更多。另外，住房轉讓形式可不止住房買賣一種，除了住房買賣外，還有贈與和繼承，因此當涉及到流程和交易稅費時，也需要分具體的情況進行討論。

住房贈予和住房買賣交易，哪一個交稅多

一，住房贈予和住房買賣交易贈與稅多，買賣稅少。

二，住房贈予稅：

交易中心需要繳納的稅收有契稅3%(住房總價款);

測繪費1.36元平方;

權屬登記費及取證費150元以內;

公證費住房總價款的0.3%。

三，住房買賣稅：

普通住宅滿5年(含5年)免征;

普通住宅未滿5年，全額征收;

非普通住宅滿5年，差額征收;

非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價*1% ;

普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征;

非住宅(無年限制)按成交價的1%征收;

轉讓受贈住房一律按差額的20%征收;

直系贈與，看老證，滿5年免征。