網(wǎng)簽其實(shí)就是買賣雙方已確定好合同之后，向房產(chǎn)部門申請(qǐng)，簽署網(wǎng)上合同，再進(jìn)行備案，并公告在網(wǎng)站上。這時(shí)會(huì)生成網(wǎng)簽號(hào)，購(gòu)房者可以通過相關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行查詢，讓住房交易更透明。但網(wǎng)簽合同具有一定的時(shí)效性，通常情況下，往往是一個(gè)月時(shí)間。在此期限內(nèi)，買賣雙方需及時(shí)到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門進(jìn)行備案的登記，也就是簽署好合同并完成公證。不過從申請(qǐng)備案到完成，往往也需一個(gè)月的時(shí)間，其中新房和二手房的流程略有不同。

網(wǎng)簽從法律上講，等同于簽訂了住房買賣合同，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購(gòu)房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不可生效。而住房所有權(quán)的取得以辦理所有權(quán)登記為依據(jù)。

新房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)

通常情況下，在新房進(jìn)行網(wǎng)簽的當(dāng)天，開發(fā)商就會(huì)與購(gòu)房者簽訂正式的紙質(zhì)版購(gòu)房合同，在簽約過程當(dāng)中，購(gòu)房者一定要注意這幾點(diǎn)：

1) 首先要確認(rèn)自己和開發(fā)商所簽訂的購(gòu)房合同是否是由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的，如果是，再按照購(gòu)房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫。

2) 在查看購(gòu)房合同時(shí)，注意對(duì)比一下開發(fā)商與購(gòu)房者雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3) 確認(rèn)好收房之后關(guān)于面積偏差的處理辦法。如果雙方是按照套內(nèi)建筑面積為依據(jù)來處理這個(gè)問題的話，應(yīng)該在相關(guān)條款中注明面積出現(xiàn)偏差應(yīng)如何處理。

4) 雙方商議明確好交房日期，并且附加上如若開發(fā)商不可按時(shí)交房需要承擔(dān)的違約責(zé)任。