購(gòu)房貸款能提前還款。

在購(gòu)房貸款提前還款的過(guò)程之中，我們可以挑選全部提前還款，也就是說(shuō)一次性將剩余的貸款全部還清，這種還款方式是不需要?dú)w還利息的，但是已經(jīng)支付的利息銀行是不會(huì)退還的。還可以挑選部分提前還款，也就是說(shuō)剩余的貸款每個(gè)月還款額不變，但是可以將還款的期限減短，這樣可以少交納很多的利息。還有一種方法是在還款的過(guò)程之中保持還款期限不變，每月的還款數(shù)額減少?；蛘咭部梢蕴暨x將還款期限縮短，同時(shí)每月的還款數(shù)額也減少。

房貸一年可以提前還幾次

住房貸款一年可以提前還款一到兩次，具體情況會(huì)根據(jù)不同的貸款銀行，而發(fā)生變化。但是對(duì)于要不要提前還房貸這個(gè)問(wèn)題，還是要認(rèn)真考慮的。

對(duì)于那些理財(cái)能力強(qiáng)的人來(lái)說(shuō)，并不適合提前還住房貸款。首先，即使是商業(yè)住房貸款，這筆貸款的貸款利息，也往往是一個(gè)普通人可以獲得的最低貸款利息。對(duì)于會(huì)理財(cái)?shù)娜藖?lái)說(shuō)，把提前還款使用的流動(dòng)資金用于投資，最后獲得的收益要高于提前還款減少的利息。如果考慮到貨幣購(gòu)買(mǎi)力的變化，提前還款可以節(jié)省的支出還會(huì)更少。

如果借款人不善于理財(cái)，也可以挑選提前還款來(lái)減少未來(lái)支付的利息。不過(guò)還是要進(jìn)行相應(yīng)的考慮，因?yàn)槿绻崆斑€款的時(shí)間過(guò)晚，也無(wú)法省下太多的利息。

(1)如果貸款的還款方式是等額本息還款，并且還款期已經(jīng)過(guò)了二分之一，那么就不值得提前還款了。

如果貸款的還款方式是等額本息還款，借款人在前幾年還的主要是貸款利息，貸款本金其實(shí)還的很少。如果貸款的還款年限已經(jīng)過(guò)半，就意味著借款人已經(jīng)還了貸款利息總額的一半，甚至可能接近80%。以后也節(jié)省不了多少利息。

(2)即使是等額本金還款，也不建議在還款中后期挑選提前還款。

等額本金的還款方式，需要借款人每個(gè)月還相同的本金和剩余本金產(chǎn)生的利息。時(shí)間越往后，每個(gè)月需要還的利息就越少。如果到了還款期的中后期，已經(jīng)還了很大一部分貸款本金了。以后要還的貸款利息占據(jù)利息總額的比例比較小。提前還款也減少不了多少利息，所以不建議在這個(gè)時(shí)候提前還款。