隨著政策的改革，公積金貸款相對(duì)商業(yè)貸款利率低，還款方式也較為靈活，收到不少購(gòu)房人的青睞。那么買(mǎi)二手房公積金貸款的流程是什么呢?接下來(lái)我們就來(lái)一起看一看!

市管公積金流程：

1. 提供買(mǎi)賣(mài)雙方資料，填寫(xiě)管理中心制式申請(qǐng)表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)

2. 資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審

3. 初審?fù)ㄟ^(guò)后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審

4. 審批通過(guò)后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)

5. 貸款批貸后，通知買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶

6. 拿到新房本后辦理抵押登記，見(jiàn)抵押登記受理單管理中心放款

市管公積金所需資料：

買(mǎi)方:夫妻身份證、戶口登記證、結(jié)婚證、學(xué)歷證書(shū)、職稱證書(shū)、公積金表等，如境外戶口暫住證等

賣(mài)方:夫妻身份證、戶口、結(jié)婚證、房間

費(fèi)用:評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)

國(guó)管公積金流程：

1。工作提供買(mǎi)方和賣(mài)方信息，填寫(xiě)國(guó)家管理中心的申請(qǐng)表和收入證明(注:已婚貸款客戶和夫妻應(yīng)出具收入證明)，報(bào)告評(píng)估，并支付評(píng)估費(fèi)用

2。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)親自簽署銀行(建行)

3。中央管理中心批準(zhǔn)和貸款信息

4。經(jīng)審核批準(zhǔn)后，通知買(mǎi)賣(mài)雙方

5。收到新住房后，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，并發(fā)放銀行貸款(房地產(chǎn)登記的登記證書(shū)，在不動(dòng)產(chǎn)登記所在地)。

國(guó)管公積金所需資料：

買(mǎi)方:(與市政基金一致)

賣(mài)方:夫妻身份證、戶口、結(jié)婚證、房間

費(fèi)用:評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和貸款服務(wù)費(fèi)

公積金貸款

1、據(jù)貸款合同，付款應(yīng)在每月交款前全部存入還款賬戶。

2、根據(jù)銀行的規(guī)定必須繳納年費(fèi)銀行卡,銀行貼現(xiàn)或小賬戶管理費(fèi),借款人應(yīng)保證收支平衡卡(折)足以償還貸款月當(dāng)月,為了避免造成卡余額不足(存折)拖欠貸款。

3、平等的月還款額或等于本金還款的借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,貸款銀行交通銀行,農(nóng)業(yè)銀行,中國(guó)銀行,中國(guó)工商銀行,建設(shè)銀行、借款人本人為了避免三個(gè)工作日,之前和之后的報(bào)銷和持有身份證和復(fù)印件,貸款合同,預(yù)付貸款業(yè)務(wù)部門(mén)辦手續(xù),同時(shí)必須注意后期貸款狀態(tài)不可辦理提前還款。

4、使用免費(fèi)還款方式指借款人每月還款或提前償還貸款，可根據(jù)北京市住房公積金管理中心“免費(fèi)報(bào)銷操作手冊(cè)”辦理相關(guān)手續(xù)。

以上就是關(guān)于二手房公積金貸款的一些有關(guān)內(nèi)容，但是由于近期多地公積金額度吃緊，貸款辦理周期相應(yīng)會(huì)延長(zhǎng)，可能1-2個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)，購(gòu)房人需要考慮公積金貸款消耗的時(shí)間成本，以免影響買(mǎi)房。希望大家都能有所收獲!