住房質(zhì)量問題找開發(fā)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案，質(zhì)量評估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。如果住房出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)確定是否處于住房質(zhì)量質(zhì)保期內(nèi)，質(zhì)保期內(nèi)的住房質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。

住房質(zhì)量有問題怎么辦?

1、住房質(zhì)量有問題開發(fā)商應(yīng)當(dāng)對所售住房承擔(dān)質(zhì)量質(zhì)保責(zé)任。

2、對于住房的質(zhì)保，建設(shè)部《商品房銷售管理?xiàng)l例》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)對所售住房承擔(dān)質(zhì)量質(zhì)保責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就質(zhì)保范圍、質(zhì)保期限、質(zhì)保責(zé)任等內(nèi)容作出約定。質(zhì)保期從交付之日起計算。

3、房地產(chǎn)開發(fā)公司與業(yè)主雙方當(dāng)事人應(yīng)該在合同中就質(zhì)保期作出約定。沒有約定的，質(zhì)保期不可低于有關(guān)政策、法律中規(guī)定的質(zhì)保期，質(zhì)量質(zhì)保期從商品房交付之日起計算。

4、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中規(guī)定電氣管線、給排水管道的質(zhì)保期是2年，購房者與開發(fā)商雙方應(yīng)該執(zhí)行2年的標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保期間從交付之日開始計算。購房者如果沒有裝修，當(dāng)即人住新房，并沒有高于質(zhì)保期。因此開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)電氣管線、給排水管道的維修義務(wù)，并且在質(zhì)保期內(nèi)購房者不需要承擔(dān)修理費(fèi)。

房子質(zhì)量有問題怎么維權(quán)?

住房如果在交付使用后還存在質(zhì)量問題，按照約定的質(zhì)保期，開發(fā)商有有修復(fù)責(zé)任的，如拒絕修復(fù)或拖延修復(fù)期的，購房者也可以自行委托他人維修，相關(guān)維修費(fèi)用以及修復(fù)時造成的其他經(jīng)濟(jì)損失皆有出賣人承擔(dān)。

按照現(xiàn)行法律規(guī)定住房的買受人購買的住房出現(xiàn)下列兩種情況，購房人可以請求解除合同并索賠：

1、因住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不可交付使用，或者住房交付使用后，住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格;

2、因住房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。

住房出現(xiàn)質(zhì)量問題后，購房人要及時提請公證機(jī)關(guān)或物業(yè)公司或其他第三方對該情況進(jìn)行確認(rèn)，及時尋找有專業(yè)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，即便單方申請的鑒定其鑒定結(jié)果可能法院不會采信，但該鑒定報告對證明住房的質(zhì)量問題是一份很有利的證據(jù)。