正常情況下，老舊小區(qū)改造是意味著不拆了，改造的老舊小區(qū)很多并不好拆，因為是單位的房子土地性質(zhì)很多都不一樣。其次很多老舊小區(qū)面積本身不大，拆遷之后土地利用率也不高，也面臨不好開發(fā)的情況。并且后續(xù)居民回遷會有較大的問題。

老舊小區(qū)的改造包括哪些方面?

1、公共設(shè)施

在老舊小區(qū)里的公共設(shè)施因為時間以及環(huán)境的影響多少都會存在著一些安全隱患，而改造老舊小區(qū)的公共設(shè)施主要包括了有完善消防水源和消防設(shè)施等，實施對電氣的改造，要對燃氣有一個規(guī)范的敷設(shè)，并且需要改造消防通道以及電梯等。同時改變以及完善老舊小區(qū)的各項設(shè)施還包括了住房的修繕，規(guī)范樓道內(nèi)的線管以及規(guī)范戶外的供熱設(shè)施等。

2、環(huán)境的改造

老舊小區(qū)的環(huán)境也是一個重中之重的改造，這也是為了提高小區(qū)的綠化水平，可以讓小敬看起來更加的干凈，非常的整潔，而且對于地面破損的一個修復(fù)工作以及打掃衛(wèi)生，清理掉小區(qū)的違章建設(shè)，恢復(fù)小區(qū)的綠化帶，提高綠化率。同時也會對小區(qū)的墻面進行一個粉刷，把粘貼在墻上的牛皮廣告徹底清除，最后優(yōu)化小區(qū)的整體環(huán)境，讓小區(qū)變得既整潔又漂亮。

3、房子室內(nèi)改造

因為老舊小區(qū)的時間年限都會特別的長，有些供暖設(shè)施可能效果就沒有那么好了，且老舊暖氣片的外觀也是十分的難看的，所以會將其改造成兩塊板磚樣式的;而對于老舊小區(qū)的地板磚為了美觀會改造成80cm×80cm的地板磚;對于小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生間的門都會通通的使用玻璃門。

國家老舊小區(qū)改造政策

1、根據(jù)我國住建部規(guī)定，將在我國廣州、韶關(guān)、柳州、秦皇島、張家口、許昌、廈門、宜昌、長沙、淄博、呼和浩特、沈陽、鞍山、攀枝花、寧波15個城市開展老舊小區(qū)改造試點，以探索城市老舊小區(qū)改造新模式，為推進全國老舊小區(qū)改造提供可推廣借鑒的經(jīng)驗。

2、2、老舊小區(qū)改造應(yīng)遵循“誰受益、誰出資”原則，采取居民、原產(chǎn)權(quán)單位出資，政府進行相應(yīng)的補助方式實施老舊小區(qū)改造。

3、在對老舊小區(qū)進行改造，需完善老舊小區(qū)改造有關(guān)標準規(guī)范，建立社區(qū)工程師、社區(qū)規(guī)劃師等制度，發(fā)揮專業(yè)人員作用。

4、根據(jù)國家工作的安排，于今年，基本完成現(xiàn)有的城鎮(zhèn)棚戶、城中村、危房改造，大規(guī)模的拆遷從2021年全面推出。更新?lián)Q代下逐漸變老的房子該如何處理?從最近的會議上透漏信息來說，國家會對老舊小區(qū)進行改造，政策剛下立即行動，今年啟動這一政策的老舊小區(qū)就達到了3.9萬分，主面對的是2000年前建成的小區(qū)，隨年份增長日益衰老的墻體老小區(qū)。

5、“舊改”帶來的好處顯而易見，根據(jù)國家的表態(tài)，舊改老小區(qū)能擴大內(nèi)需，帶動全國經(jīng)濟發(fā)展，惠民生所需。在我們老百姓這邊來講，對于國家這一政策也可以真切地感受到這一政策的好處。