12層及12層以上就必須配2部電梯。國家對(duì)電梯的配置有明確的規(guī)定，根據(jù)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，設(shè)置電梯臺(tái)數(shù)不應(yīng)少于2臺(tái)。另外，在建筑設(shè)計(jì)的防火規(guī)范條文中，北京市規(guī)定，六層以下的建筑不配備電梯;高于六層以上的建筑要設(shè)。

住宅安裝電梯注意事項(xiàng)

一、井道位置和空間：井道位置空間決定電梯和開門尺寸。在樓梯中間安電梯，與樓梯結(jié)合是好方案。

1、樓梯中間、墻角、外掛都可以，居中不堵通道為佳。

2、用開門寬度反推井道寬度，用頂層高度反推轎廂高度。

3、載重量推薦3—4人，225—320KG，轎廂內(nèi)尺寸0.8～1.0平方米。面積相對(duì)載重量可以比客梯的大些，增加舒適性。

二、款式風(fēng)格的確定：主要考慮井道環(huán)境和個(gè)人喜好，其次考慮成本和難易程度。

1、密閉井道配密閉轎廂，觀光井道配觀光轎廂，可以三面觀光或局部觀光，建議門上安裝玻璃窗。

2、轎廂形狀多樣。矩形、圓形、組合型都可以，建議采用帶有透明材料的自動(dòng)折疊門。

3、因電梯部件比較多，家庭觀光梯不易采用全透明玻璃，

三、家用電梯的功能和安全措施。家用電梯的使用者缺乏電梯專業(yè)常識(shí)，沒有專門電梯使用服務(wù)人員，安全性更不可下降，最好按照客梯標(biāo)準(zhǔn)配置。

1、開門方式一般有二種。自動(dòng)門和手動(dòng)門。自動(dòng)，手動(dòng)門必須都有機(jī)電聯(lián)鎖功能，避免開門走梯和電梯不在時(shí)拉開層門。

2、國外2層的家用電梯有不帶井道和沒有門的。但是必須有避免剪切碰撞的安全措施。

3、有的別墅電梯手動(dòng)平開門設(shè)計(jì).轎廂沒有門。那么必須安裝光幕門來確保避免摩擦碰撞擠壓的危險(xiǎn)。

4、建議轎廂內(nèi)接市話分機(jī)，預(yù)防故障困人時(shí)報(bào)警求救。

四、轎廂平面布局和外形：為節(jié)省面積需合理布局，采用雙扇偏開自動(dòng)門，對(duì)重側(cè)置的方案比較臺(tái)理。井道寬1200mm對(duì)應(yīng)轎廂寬850mm開門寬度700mm。

1、優(yōu)先挑選 U型轉(zhuǎn)樓梯中空部空間安裝家用電梯。鋼結(jié)構(gòu)井道，透光設(shè)計(jì)。

2、如果是圓弧形樓梯配以圓弧形電梯更美觀。兩種，一種是常見半圓弧轎廂配平面自動(dòng)門，一種是圓弧轎廂配圓弧形自動(dòng)門。

五、底坑和頂層;底坑為安裝緩沖器和容納轎廂底，頂層要安裝曳引機(jī)。有的躍層無法挖底坑，頂層高度小等，家用電梯必須靈活設(shè)計(jì)，因地制宜。

1、一般小底坑150mm，無底坑可利用裝飾地面借用底坑，然后電梯再抬高一個(gè)臺(tái)階，約70~100mm。

2、頂層高度>2438mm，轎廂內(nèi)高2032mm。

六、驅(qū)動(dòng)和控制系統(tǒng)：目前市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)方式：鏈輪驅(qū)動(dòng)，液壓驅(qū)動(dòng)，曳引驅(qū)動(dòng)，無齒輪驅(qū)動(dòng)，螺桿驅(qū)動(dòng)。采用無齒輪驅(qū)動(dòng)和鏈輪驅(qū)動(dòng)。

1、鏈輪驅(qū)動(dòng)：優(yōu)點(diǎn)：產(chǎn)品成本低,耗電低,占用空間小,無需機(jī)房,只需最小150mm底坑,速度最高0.3m/s. 全機(jī)械運(yùn)動(dòng)。缺點(diǎn)：會(huì)產(chǎn)生低于60分的噪音.

2、液壓驅(qū)動(dòng)：優(yōu)點(diǎn)：耗電低，底坑要求小，速度最高0.3m/s.運(yùn)行過程無噪音.缺點(diǎn)：產(chǎn)品成本較高。對(duì)外界溫度有要求。而且必須挑選好的知名廠家，不然后期的維修保養(yǎng)費(fèi)用會(huì)很高，需要小機(jī)房約1m3。

七、出人口的安全性：門故障占電梯故障的比例較大.一旦門前保護(hù)失效或失靈，后果嚴(yán)重，特別是不帶轎廂門的別墅梯應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。

八、速度適宜：因家庭樓層不多不高，有老人和行動(dòng)不便者使用。速度不易過快。2層0.25m/s，3層以上0.3~0.5m/s就可以了。

九、內(nèi)外裝飾：家用電梯必須重視裝飾。裝飾的重點(diǎn)不是豪華而是結(jié)合家裝風(fēng)格。簡(jiǎn)約實(shí)用增加家居生活亮點(diǎn)為原則，木質(zhì)轎廂、觀光轎廂、不銹鋼轎廂，吸頂燈、鏡前燈、節(jié)能燈等就可以。外部貼面，貼磚貼大理石都可。