文章摘要: 這個要看情況而定,看你轉(zhuǎn)移到哪里,因為每個城市的公積金政策都是有區(qū)別的。一般只要連續(xù)繳滿一年以上,中間無任何斷繳,信用記錄良好都能申請。轉(zhuǎn)到其他地方的,在那邊正常繳納后,到原公積金繳納地,開具繳存證明就可以了,但是各個地方的政策是有區(qū)別的,
這個要看情況而定,看你轉(zhuǎn)移到哪里,因為每個城市的公積金政策都是有區(qū)別的。一般只要連續(xù)繳滿一年以上,中間無任何斷繳,信用記錄良好都能申請。轉(zhuǎn)到其他地方的,在那邊正常繳納后,到原公積金繳納地,開具繳存證明就可以了,但是各個地方的政策是有區(qū)別的,最好咨詢當?shù)毓e金中心為準。
1、確認公積金貸款資格
如果想要用公積金來貸款買房,那么首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產(chǎn)。很多地方對于公積金貸款買房是有一定要求的,比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數(shù)等,只有符合申請公積金貸款的要求,才可以去發(fā)起貸款申請。
2、挑選想要購買的房產(chǎn),向公積金中心發(fā)起貸款申請
確定好可以用公積金貸款買房,就可以去挑選想要購買的房產(chǎn)。找好自己要買的房產(chǎn)之后,就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請,同時按照公積金貸款的要求提供相關(guān)的材料。
3、公積金中心對貸款進行審批
公積金中心在收到貸款申請后,就會對貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的征信情況、收入情況、購買房產(chǎn)的真實性進行審核,如果達到公積金貸款的要求,貸款就會通過審批。
4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)
公積金貸款通過審批后,需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù),主要包括繳納稅費、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)對于公積金貸款買房是非常重要的一個環(huán)節(jié),如果房產(chǎn)無法進行過戶,那么公積金貸款就會被取消,如果房產(chǎn)可以進行正常過戶,公積金貸款也會順利發(fā)放。
5、公積金中心發(fā)放貸款
完成房產(chǎn)過戶交易后,需要將房產(chǎn)抵押的相關(guān)憑證交給公積金中心,公積金中心在收到相關(guān)材料后會進行審核,通過公積金中心的審核后,公積金中心就會發(fā)放貸款,貸款會先到個人賬戶,最終通過受托支付的方式將錢打給開發(fā)商。
1、如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄在上次貸款未還清前,夫妻雙方是不可夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2、借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了,公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款,同時不會被認為是第二套房產(chǎn)仍會視為首套住房按其政策操作。
3、如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣的公積金貸款額度也就為零,這就意味著將申請不到公積金貸款。
4、當還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
公積金轉(zhuǎn)移后能立即貸款嗎
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