房子按揭退稅是按照每個(gè)月1000定額的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣除，具體能退多少要根據(jù)申請(qǐng)人繳納的稅額以及個(gè)稅的稅率來(lái)定。繳納個(gè)稅的標(biāo)準(zhǔn)是扣除社保以后月收入高于5000的部分會(huì)要按照個(gè)稅稅率繳納個(gè)稅。雖然房子按揭退稅是按照每個(gè)月1000定額的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣除，但是并不是每個(gè)用戶都可以達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，退稅的前提就是要先交稅，如果用戶沒(méi)有交稅，那么就不存在退稅。

個(gè)人所得稅房貸專項(xiàng)附加扣除

1、扣除范圍：納稅人名下或夫妻共同的首套住房貸款(中國(guó)境內(nèi))，不管是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款都可以。

2、扣除標(biāo)準(zhǔn)：按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，即每年可扣除12000元。

3、扣除方式：可挑選夫妻雙方其中一方扣除，婚前各自有首套房貸款的，可以挑選一方扣除1000/月，或者各自扣500/月。

4、扣除起止時(shí)間：從合同約定的開(kāi)始還款當(dāng)月算起，至貸款合同還清的當(dāng)月，扣除期限最長(zhǎng)不高于240個(gè)月，即貸款期限若有30年，也只能最多扣除20年。

房貸退稅

是指在進(jìn)行年度個(gè)人所得稅匯算時(shí)，若在這個(gè)年度中繳納過(guò)個(gè)人所得稅，可以去申請(qǐng)退稅，退稅的項(xiàng)目就是有首套住房貸款，滿足個(gè)人所得稅房貸專項(xiàng)附加扣除。

1、退稅辦理地址：去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)辦事廳，家附近的稅務(wù)局都行;

2、退稅辦理時(shí)間：上年度結(jié)束后次年的3月1日-6月30日，過(guò)期不會(huì)補(bǔ)辦;

3、退稅準(zhǔn)備資料：首套房產(chǎn)權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同)、貸款合同、納稅證明等。