1、全部款購(gòu)買(mǎi)約7天：全部款購(gòu)房一般需要7天，其中支付購(gòu)房定金1天、房間過(guò)戶支付首付款1天、交稅領(lǐng)取新房產(chǎn)證4天，交房支付尾款1天。

2、貸款購(gòu)買(mǎi)約20個(gè)工作日：按揭買(mǎi)房一般需要20天，其中支付定金1天、提交貸款申請(qǐng)、簽訂貸款合同1天、第三方擔(dān)保1-2天，銀行審批5天、房間過(guò)戶支付首付1天、交稅、領(lǐng)取房產(chǎn)證4天、房間抵押登記3天、銀行放貸3-5天。

二手房應(yīng)該怎么收房

1、查看三書(shū)一證一表：三書(shū)一證一表是購(gòu)買(mǎi)二手房最關(guān)鍵的證件，其中“三書(shū)”指的是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》、《建筑工程的質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

2、先驗(yàn)房后簽字交費(fèi)：一般收房過(guò)程當(dāng)中，業(yè)主在驗(yàn)房前，物業(yè)會(huì)催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。

3、簽相關(guān)合同：簽買(mǎi)賣(mài)合同、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理等合同時(shí)，看好條款，不可放棄自己的權(quán)利。

4、交合理費(fèi)用：這里的合理費(fèi)用一般為有物價(jià)局批文的物業(yè)管理費(fèi)，還有裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

二手房收房注意事項(xiàng)有哪些

1、二手房收房時(shí)間一般為“過(guò)戶”前一日或是過(guò)戶后三日內(nèi)，如有特殊情況，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提前商議好物業(yè)交割日期。

2、注意交房附送物品清單：業(yè)主與買(mǎi)家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收房時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。

3、要檢驗(yàn)室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問(wèn)題：如有任何問(wèn)題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔(dān)負(fù)責(zé)。

4、戶口是否遷出：及時(shí)要求對(duì)方按時(shí)把戶口遷出，否則新業(yè)主無(wú)法找派出所接收戶口。

5、發(fā)票是否齊全：例如過(guò)戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則買(mǎi)家無(wú)法使用相關(guān)的服務(wù)。