1、看采光情況：通常情況下，樓層越高，戶型的采光條件越好。反之，樓層越低，戶型的采光條件越差。但樓層太低，陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。

2、看噪音的情況：在城市里，噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康。樓層低吸收的噪音就多。低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不可幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的單位噪音影響較小。

3、看出行情況：城市中，高層樓房通常是兩梯四戶的戶型，高層樓房的業(yè)主較多，電梯使用率較高，因此，樓層應(yīng)具備出行便利的條件。高層樓房中，頂層的出行只能依靠電梯，出行多為不便。中層主要依靠電梯，底層則乘坐電梯和走樓梯兩種出行方式都可以。因此，高層樓房的出行條件需便利，需要滿足乘坐電梯可以，走樓梯也同樣可行。

選高層住宅要注意什么

1、質(zhì)量比不錯(cuò)的電梯，可以減少意外的發(fā)生，對(duì)于高層住宅的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買房時(shí)一定要注意電梯品牌，盡可能挑選資歷高、電梯質(zhì)量夠硬的公司，同時(shí)還應(yīng)詢問(wèn)該小區(qū)物業(yè)人員電梯的維護(hù)時(shí)間，發(fā)生故障時(shí)要如何解救被困人員等。

2、很多購(gòu)房者在挑選高層住宅的時(shí)候，都會(huì)避開頂層和底層，而頂層和底層的房?jī)r(jià)也比較便宜，因?yàn)榈讓臃吭床晒獠?、安全性?頂層住房容易存在漏水的情況，因此建議購(gòu)房者可以挑選整棟樓偏上的位置，采光好、視野開闊。

3、高層住宅在建設(shè)的時(shí)候，通常每層樓會(huì)有兩戶以上的業(yè)主，因此每戶的朝向就會(huì)不一樣，購(gòu)房者在選房時(shí)要注意住房的朝向問(wèn)題。如果有些住房是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可打通，戶型格局不易改變，這樣的戶型居住起來(lái)會(huì)非常不舒服。

4、高層住宅通?？晒┵?gòu)房者挑選的戶型比較多，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是一大好處，但是購(gòu)房者在眾多戶型中挑選的時(shí)候一定要掌握好技巧。大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對(duì)稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，戶型格局不易改變。所以購(gòu)房者在挑選此類高層住宅時(shí)一定要將入住后的舒適度放在最重要的位置，謹(jǐn)慎挑選戶型格局。

高層住宅的優(yōu)勢(shì)有哪些

高層住宅跟低層住宅的區(qū)別可不只是在樓層高度上，但高層住宅的優(yōu)勢(shì)都是來(lái)源于高度這一點(diǎn)，高層住宅土地利用率比多層高，相對(duì)占地面積小。高層的房子一般都離樓下的功能區(qū)很遠(yuǎn)，所以就可以讓居住者遠(yuǎn)離噪音的干擾，這也是高層住宅樓層越高價(jià)格越高的原因之一。房子所處的樓層越高，那么視野肯定就越好，并且住房的通風(fēng)采光也會(huì)很好，所以相較小高層來(lái)說(shuō)，高層頗受年輕人喜愛。