一、小戶型優(yōu)點(diǎn)

1、價(jià)格優(yōu)勢

小戶型因?yàn)槊娣e小而在整體價(jià)格上占優(yōu)勢，對于年輕人來說，無論是付首付，還是每月還月供，壓力都會小很多。

2、居住成本低

由于小戶型的整體面積比較小，因此在裝修和后期的養(yǎng)房費(fèi)用上也不會花費(fèi)太多，可以為購房者省下不少的資金和精力，尤其適合剛工作不久的單身人士和年輕家庭。此外，入住后物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)的收取都是按照住房的建筑面積來計(jì)算的，所以小戶型的居住費(fèi)用也相對較低。

3、過渡性強(qiáng)

小戶型的房子雖然面積小，但是其功能還是比較齊全的，能滿足日常居住的需求。這對于許多沒有太多錢卻想買房子的朋友來說，小戶型住宅無疑是一個(gè)極好的挑選。既可以作為剛需時(shí)期的過渡房使用，也可以等經(jīng)濟(jì)能力提高后用來出租或者轉(zhuǎn)售，再買更大更舒適的房子。

二、小戶型缺點(diǎn)

1、功能分區(qū)不合理

由于戶型面積太小，加之一些小戶型設(shè)計(jì)不合理，存在部分功能缺失的情況。比如沒有預(yù)留洗衣機(jī)、冰柜的放置空間，沒有陽臺或者陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。

2、采光、通風(fēng)效果不好

小戶型因面積限制，常常存在為了保障客廳、臥室的采光，可能會犧牲衛(wèi)生間、廚房的采光與通風(fēng)，造成暗衛(wèi)、暗廚的情況，使用起來會略顯不適。

3、居住質(zhì)量一般

如果一個(gè)樓盤存在太多的小戶型，那么，這里的居住人口就會很密集，因此分配到每個(gè)人身上的公共資源就會很少，居住的質(zhì)量也會隨之下降。比如，業(yè)主多的話，使用電梯的人就會很多，磨損也會跟著增多。