1、選定、決定或確定評估機構(gòu)；

2、住房的價值評估及復核鑒定；

3、挑選住房征收補償方式、舊城區(qū)改建的原地回遷及住房保障；

4、行政機關(guān)按照補償項目支付補償金、補助金并兌現(xiàn)獎勵，提供周轉(zhuǎn)用房；

5、訂立補償協(xié)議及訴訟救濟；

6、作出住房補償決定；

7、賦予被征收人救濟權(quán)利；

8、征收補償檔案的建立，及費用的審計監(jiān)督。

具體如下：

一、選定、決定或確定評估機構(gòu)

評估機構(gòu)的挑選和確定：房價評估機構(gòu)應(yīng)當決定咨詢是否成功，申請幾個或隨機挑選等，如果咨詢不成功，在有關(guān)法律規(guī)定中，評估機構(gòu)應(yīng)由復員人員挑選和確定，合格的評估機構(gòu)應(yīng)按照住房評估方法評估住房價格，否則不得用作收取補償?shù)囊罁?jù)。

二、住房的價值評估及復核鑒定

房價評估與復核評估：對于被拆遷住房的補償，住房補償金額的因素之一是評估時點，即被拆遷住房的拆遷決定日或同類被拆遷住房的市場價格，如果能把握好評估時點，住房補償價格就會大相徑庭，如果拆遷人對估價確定的價格有異議，我們可以要求復核，評審中如有異議，可向房地產(chǎn)價格評審專家委員會申請評審。

三、挑選住房征收補償方式、舊城區(qū)改建的原地回遷及住房保障

被拆遷人的補償方式：被拆遷人可以挑選兩種補償方式，一種是金錢補償，二是住房產(chǎn)權(quán)的變動，被拆遷人必須有挑選權(quán)，如果沒有，視為違法行為。

1、拆遷挑選產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，地方行政機關(guān)應(yīng)該可以提供給房子產(chǎn)權(quán)交易所和結(jié)算進行拆卸，并與住房產(chǎn)權(quán)的價格差被拆除更換，如果是因為舊城區(qū)改建，需要在私人住宅被征收，拆遷人挑選在哪里產(chǎn)權(quán)重塑交換，當?shù)匦姓C關(guān)應(yīng)提供住房或接近當?shù)氐闹亟?，如果沒有安排定路太遠我們可以起訴的法律。

2、拆遷私人住宅，被拆遷人符合住房保障條件的，作出拆遷決定的地方行政機關(guān)應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。

四、行政機關(guān)按照補償項目支付補償金、補助金并兌現(xiàn)獎勵，提供周轉(zhuǎn)用房

地方行政機關(guān)對住房拆遷的補償包括住房拆遷住房價款的補償、住房拆遷造成的住房拆遷和住房拆遷造成的損失補償。當?shù)匦姓C關(guān)應(yīng)制定激勵性薪酬，使當?shù)匦姓C關(guān)的住房拆遷，以拆遷給予賠償?shù)姆椒ê螅疬w補償協(xié)議應(yīng)在當時同意搬出去，在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷協(xié)議。

五、訂立補償協(xié)議及訴訟救濟

住房征用部門和被征用人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，賠償交換住房產(chǎn)權(quán)的方式、賠償金額、賠償時間、住房所在地和住房面積。

1、合同簽訂后，如果一方未能在補償合同中履行約定的行為，另一方可依法向其提起訴訟。

2、根據(jù)生效的人民法院判決，行政機關(guān)應(yīng)該履行的義務(wù)，以彌補完成，按期完成拆遷安置。

六、作出住房補償決定

住房征收部門與被征收人在拆除計劃規(guī)定的期限內(nèi)未能達成拆除協(xié)議，或者住房所有權(quán)不明的，由被征收住房的當?shù)匦姓C關(guān)根據(jù)本條例要求由住房征收部門作出住房征收補償決定，并給予住房拆除公告的范圍。

七、賦予被征收人救濟權(quán)利

補償拆遷持反對意見的，可以申請行政復議，依法可以提起行政訴訟。

1、被拆遷人對補償決定不服，不申請行政復議和行政訴訟的，行政機關(guān)將根據(jù)補償給予補償，被拆遷人未按期完成搬遷的，不履行補償決定的，進入強制搬遷程序。

2、被驅(qū)逐者尋求幫助，行政機關(guān)根據(jù)現(xiàn)行法律文書向其提供援助。

八、征收補償檔案的建立，及費用的審計監(jiān)督

眾議院收集部門應(yīng)當建立檔案住房補償方案，并提供給家庭情況的補償被拆，審計部門要加強對拆遷補償費用和監(jiān)督管理，監(jiān)督公布處理結(jié)果。