1、上層疊拼別墅優(yōu)缺點：上疊一般來說它就是那種閣樓和天臺，相對來說陽光會比不錯，而且還不會受到樓下業(yè)主影響。缺點是要爬樓，如果是挑高沒有做好，就給人沒有別墅的感覺，差不多跟復式樓也差不多。

2、下層疊拼別墅優(yōu)缺點：下疊感覺和普通別墅其實相比都是差不多，這種一樣是帶有宅院，而且一樣它還是有地下室，客廳是挑高的。缺點是受上層業(yè)主的影響，如果樓距小的話一樓的陽光還有可能不好。

什么是疊墅?

疊墅，也就是疊加別墅，通常是四層帶地下室閣樓設計，面積大多在200-300㎡之間，戶型分為上疊和下疊。

上疊：可以擁有3-4層+閣樓/露臺花園;采光視野良好，不受樓下業(yè)主影響，但是回家要上樓梯，且戶型沒有辦法做挑高。

下疊：則擁有1-2層+地下室+庭院;出行更方便，客廳可挑高，但是采光通風能沒有上疊效果好，且萬一樓上比較吵，那入住舒適感低。

總的來說，疊墅的造型立面更豐富，戰(zhàn)勝了聯排別墅窄進深的缺點，可買!

疊拼別墅的特征

首先，疊拼別墅的購買人群通常是社會上的中產階級，而非真正意義上的富人。和獨棟別墅相比，疊拼別墅的稀缺性、私密性較差，定位也多是第一居所。而疊拼戶型比聯排別墅的優(yōu)勢在于布局更為合理，不存在聯排進深長的普遍缺點;同時，疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露臺，雖然沒有聯排的見天見地，但是優(yōu)勢不減，甚至更為靈動而宜人。

疊墅其實是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯排別墅特色的基礎上產生的，由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，通常為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上戰(zhàn)勝了聯排別墅長進深的缺點。