在住房過戶的時候，很多人會覺得住房過戶手續(xù)很復(fù)雜，很浪費時間。所以建議人們在買房的時候能提前把一些需要的東西準(zhǔn)備好，這樣流程順利，花的時間而不會太久。下面，我就為你們將你們北京按揭房過戶需要多長時間？北京按揭房過戶要辦哪些手續(xù)？

北京按揭房過戶需要多長時間

１．北京是中國“八大古都”之一，擁有７項遺產(chǎn)，是上擁有文化遺產(chǎn)項目數(shù)多的城市，是一座有著三千余年建城歷史、八百六十余年建都史的歷史文化名城，擁有眾多歷史名勝古跡和景觀。2015年12月9日，北京市獲得2015中國城市競爭力排行榜第四名。截至2016年１月２７日，全國31省區(qū)已全部公布2015年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，北京第十三。

２．辦過戶根據(jù)房東和買方的情況分為幾個步驟，每個步驟都有大概的時間。分為三種情況：有無兩證、房東有無尾款、買方有無貸款，這樣分下來能分出六種情況。辦證一般1－2星期，還尾款14-20天，貸款分兩種，公積金和商業(yè)。

３．而貸款的審批一般２星期，放款時間不定，一般商業(yè)貸款4-7天，公積金年初4-7天，年底7天－1個月，然后每個時間段加起來就是您過戶的時間。

北京按揭房過戶要辦哪些手續(xù)

房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。

申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金　，一般需要十五個工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。上述文章講的就是關(guān)于北京按揭房過戶需要多長時間以及北京按揭房過戶要辦哪些手續(xù)的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。