1、商品房買賣合同約定的辦理住房所有權(quán)登記的期限;

2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日;

3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法，可以維權(quán)了。

實(shí)際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，期房的購房者也應(yīng)在住房交付使用，也就是開發(fā)商交給你住房鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

買期房辦理房產(chǎn)證需要什么資料

(一)住房購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

(三)住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若住房測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫**市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

(四)完稅憑證(契稅繳款書)

(五)已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));3、雙方任何一方不可到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));2、戶口簿或戶口證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));3、單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。