房子開(kāi)發(fā)商其實(shí)就是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)并且銷(xiāo)售為主體的公司，通過(guò)開(kāi)發(fā)的過(guò)程從而獲得一定的利潤(rùn)，而相對(duì)來(lái)說(shuō)利潤(rùn)還是比較高的。不是每個(gè)公司都可以成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，想要開(kāi)辦這樣的一個(gè)公司需要達(dá)到一些資質(zhì)，而資質(zhì)一共劃分為5個(gè)等級(jí)。取得等級(jí)之后，就可以從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的業(yè)務(wù)，而如果取得的是5級(jí)的資質(zhì)，可以在所在的城市從事鄉(xiāng)村、小鎮(zhèn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)范圍是不一樣的。

開(kāi)發(fā)商對(duì)房子負(fù)責(zé)任嗎

一、對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的住房不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問(wèn)題，在質(zhì)保期內(nèi)，購(gòu)房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付運(yùn)行時(shí)，承擔(dān)商品房質(zhì)保責(zé)任”的規(guī)定，可請(qǐng)求其維修，因維修致使住房使用功能受到影響或給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

二、對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的住房屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請(qǐng)求住房所在地的住房工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢驗(yàn)，在取得住房質(zhì)量鑒定不合格的證書(shū)后，可要求開(kāi)發(fā)商予以退房，對(duì)因此造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)消費(fèi)者的正當(dāng)要求，開(kāi)發(fā)商不予理睬的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或者向住房所在地人民法院起訴。

如何做好一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

想要做好一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，這是不容易的。

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之前也是有一定的流程的，首先要有明確的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)每一步的走向都要做好預(yù)算。

2、在開(kāi)發(fā)過(guò)程當(dāng)中有些文件和合同都需要開(kāi)發(fā)商進(jìn)行親自審核，上面陳列的內(nèi)容，不可只是一些假大空的話，是要可以真實(shí)履行的。

3、在擬定合同的時(shí)候，是要與擬定起草的人進(jìn)行充分交流的。上面陳列出來(lái)的條件是要可以說(shuō)服合作方，讓合作方心服口服的，總之多多交流溝通也是很重要的。

4、要誠(chéng)信，雖然作為開(kāi)發(fā)商有一定的決定權(quán)，但是在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)間，合同上所陳列出來(lái)的內(nèi)容，自己首先就要絕對(duì)履行，這樣可以給自己帶來(lái)更多的利益。