我們很多人都不知道的是，房貸在申請的時候，是需要考慮自己的經(jīng)濟狀況的，如果你的經(jīng)濟狀況無法償還每個月的月還款額，那就要考慮下貸款的利率和貸款的月供數(shù)額了。很多購房者在申請完了房貸都不知道該怎么計算月供，那么，房貸還款怎么算？什么貸款利息最快申請下來？

房貸還款怎么算？

一、利用公式計算

1、等額本金

每月還本付息金額＝（本金／還款月數(shù)）＋（本金－累計已還本金）×月利率

每月本金＝總本金／還款月數(shù)

每月利息＝（本金－累計已還本金）×月利率

還款總利息＝（還款月數(shù)＋1）×貸款額×月利率／2

還款總額＝（還款月數(shù)＋1）×貸款額×月利率／2＋貸款額

2、等額本息

［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］／［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］

二、利用房貸計算器計算

利用公式計算月供比較麻煩，建議使用房貸計算器，只需按照上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然后確定就可輕松的計算出來，一目了然。

什么貸款利息最快申請下來？

1、如果想要付出低廉的貸款利息，那么住房抵押貸款無疑應(yīng)作為有房者的方式。究其原因，銀行的定價體系是與其所承擔(dān)風(fēng)險相輔相成的。所以，由于有抵押物的存在，銀行在風(fēng)險基本可控的情況下，收取的利息也就相對較少。

2、不過，具體說來，各家銀行的收費標準和申請門檻還存在細微的差別，想要知道哪家銀行的貸款利息，一問便知。因此，對價格敏感的借款人不妨照此做法，在你所在城市尋找價格競爭力的銀行。當(dāng)然，還需提醒你的是，貸款利息低廉固然好，但一定要以滿足銀行申請要求為前提，否則貸款被拒十有八九。

3、當(dāng)然，如果“亮”不出房產(chǎn)證，你也可轉(zhuǎn)而將目光投向無抵押貸款市場。如果你的個人資質(zhì)足夠，那么無需提供抵押物，便可以享受到與住房抵押貸款旗鼓相當(dāng)?shù)摹百J”遇。

文章已經(jīng)給大家詳細介紹了關(guān)于房貸還款怎么算以及什么貸款利息最快申請下來的相關(guān)常識了，希望可以對大家有所幫助。住房貸款的計算方法我們一定要了解清楚，在挑選住房貸款的時候，大家可以多咨詢和對比幾家不同的銀行。