拆遷房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看被拆遷住房產(chǎn)權(quán)歸屬于誰(shuí)。如果被拆遷住房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果被拆遷住房是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。雙方也可以商議確定拆遷款的分割，商議不成的可以到法院起訴。認(rèn)定拆遷房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要看取得房產(chǎn)證的時(shí)間。

拆遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

已經(jīng)領(lǐng)取住房權(quán)屬證書(shū)的拆遷房是可以正常購(gòu)買(mǎi)的。

《民法典》第二百零八條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

因此，拆遷安置房到底能不可買(mǎi)賣(mài)主要看它能不可在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記。具體分以下幾種情況：

1、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取住房權(quán)屬證書(shū)，這種住房當(dāng)然可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，其效力相當(dāng)于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)。

2、拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)前發(fā)生的買(mǎi)賣(mài)。

根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議訴訟至法院時(shí)爭(zhēng)議住房上不具備領(lǐng)取住房權(quán)屬證書(shū)的條件，人民法院一般會(huì)因爭(zhēng)議住房不具備權(quán)屬證書(shū)而認(rèn)定住房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，這就是你朋友所稱的安置房不可買(mǎi)賣(mài)的緣由。

但鑒于拆遷安置房必須要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間才能領(lǐng)到住房權(quán)屬證書(shū)，房?jī)r(jià)在此期間會(huì)有波動(dòng)，因而違約方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，需要賠償守約方為此造成的房?jī)r(jià)上漲或下跌的損失。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同時(shí)住房不具備權(quán)屬證書(shū)，但發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)該住房已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書(shū)(包括可以領(lǐng)取而賣(mài)房人故意不去領(lǐng)取)的情形，一般也視為買(mǎi)賣(mài)行為有效，可以通過(guò)法院訴訟，可以要求強(qiáng)制過(guò)戶。