房子維修基金都是給房產(chǎn)局的，但現(xiàn)在很多都是由房產(chǎn)開發(fā)商或是物業(yè)管理公司來代收此費用。所以，在繳納住房維修基金后，為了確保這筆費用開發(fā)商或是物業(yè)管理公司有上繳，最好是到當?shù)胤抗芫植樵円幌履愕墓簿S修基金是否已經(jīng)繳納。另外，在向開發(fā)商繳納這筆費用時，一定要與其索要一張繳款的正式發(fā)票。

什么是住房維修基金

所謂的的住房維修基金就是指住房公用設施專用基金簡稱專用基金，包括了住房公用設施專用基金和住房本體維修基金。住房維修基金用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。而專用基金實行錢隨房走的原則，當住房轉(zhuǎn)讓時，住房維修基金也會轉(zhuǎn)移給新的產(chǎn)權(quán)人。

住房維修基金怎么用

1、寫申請

使用維修基金首先要寫一份費用申請報告，報告中要寫明購房時間，對應的門牌號碼，還有住房的損壞程度等等。費用申請報告寫好以后，在遞交于小區(qū)物業(yè)管理處。

2、交申請

向小區(qū)物業(yè)辦公室遞交啟用住房維修基金的申請，小區(qū)物業(yè)收到你的申請后會先預審，并到你的住房實地查看，是否和申請上寫的是一樣的，預審后會給你一張簽名表格。

3、填寫表格

待物業(yè)管理處實地勘查后，會給申請者一張表格，然后把所住的單元有哪些戶，業(yè)主是誰一一寫明，并讓各戶主簽字同意。

4、業(yè)主委員會

帶表格簽署完畢以后，在將表格交由業(yè)主委員會，同意后業(yè)主委員會則會在上面簽字同意并加蓋印章。

5、相關(guān)管理部門

表格簽字蓋章后，在把它交到物業(yè)辦公室，物業(yè)工作人員會向相關(guān)部門提出申請，同意后維修基金批下就下來了。