在買房的過程當中，總是聽到銷售人員提到樓盤的各種指標，比如在電梯方面就經(jīng)常提到梯戶比，這也是與大家居住關系很大的一項指標，本文來為大家介紹一下小區(qū)電梯梯戶比指的是什么，請仔細了解一下。

小區(qū)電梯梯戶比指的是什么

所謂梯戶比，就是電梯數(shù)與每層業(yè)主之間的份額。1梯2戶，就是一棟樓有一部電梯，每層有2套住所。梯戶比分為三個層次，高梯戶比：1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶等，一般是別墅、洋房、小高層;一般梯戶比：2梯4戶，2梯6戶，3梯8戶等，一般是高層;低梯戶比：3梯10戶，4梯12戶等，一般是房。

梯戶比的影響公攤，電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會添加購房資金。在業(yè)主、層數(shù)相同的狀況下，電梯越多，公攤越大。因而，2梯4戶的公攤必定大于1梯4戶。一般來說，1梯1戶、2梯4戶的戶均公攤是2.25平，2梯5戶是1.8平米，2梯6戶是1.5平米，這直接影響你的購房款和物業(yè)費。而1梯2戶，洋房、小高層為主，多為改善性樓盤，它的公攤比1梯1戶要小。

私密性和安靜度，1梯1戶的私密性無疑是高的，不必和其它業(yè)主同享空間，隱私性極佳。跟著每層業(yè)主人數(shù)添加，私密性舒適性都會下降，這意味著，死等不來的電梯、曬不干的被子、昏暗的樓道、吵鬧雜亂的小區(qū)。電梯等待時刻，梯戶比越高，一棟樓的人口寓居密度越大，等電梯的時刻隨之延伸。查詢顯現(xiàn)，每部電梯工作業(yè)主數(shù)少于20戶，電梯處于隨叫隨到狀況，在50戶左右，高峰期要擠電梯，超越100戶，低層業(yè)主會高峰期爬樓梯。怎樣挑選梯戶比?首要看買房預算，有錢越低越好， 1梯1戶是終極目標;起碼要1:2，能小于1:2當然更好，寓居舒適度會更高;梯戶比過高，邊套、中心套的采光、隱私、視線都不相同，考慮再出手。

小區(qū)電梯房要如何挑選

留心樓棟的總戶數(shù)與電梯的數(shù)量，電梯的質(zhì)量好壞與事項速度是否平穩(wěn)也很重要。樓層總數(shù)在12層以上，18層以下，電梯應不得少于2臺，其間必須有一臺兼具消防電梯的功用;樓層總數(shù)在19層以上，33層以下，總戶數(shù)在150戶至270戶之間，電梯應不得少于3臺，其間必須有一臺兼具消防電梯功用。

樓層供水、水壓、供電、應急電源等狀況，要向開發(fā)商咨詢清楚。假如電梯沒有備用的應急電源，那么在瞬間停電時，很輕易出現(xiàn)電梯毛病，所以，必須要確保停電時，電梯也能暫時運營。一般高層住地點頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層業(yè)主不會因壓力不足用不上水。

消防安全。買房選樓層，安全問題不行忽視。超越100米的高層修建，都要求設置流亡層。一般來說，在出現(xiàn)危險時，樓層低的易于避禍。高層住所，消防通道和消防通道的相關設置顯得尤為重要，樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和流亡層(間)設置應急照明和分散指示標志，可選用蓄電池做備用電源，且接連供電時刻不該少于20分鐘;高度超越100米的高層修建接連供電時刻不該少于30分鐘。

上面的文章中小編主要為大家說了一下關于小區(qū)電梯梯戶比指的是什么的資訊，大家在買房的過程當中，要將小區(qū)包括電梯等各方面數(shù)據(jù)了解清楚才好下手。