貸后管理在個人征信報告上屬于“軟查詢”，屬于中信信息，并不是負面記錄，所以是不會對個人征信造成影響的，因此也就不太會影響到你去辦理房貸。

不過貸后管理的原因有很多，所以當(dāng)你申請房貸的時候，也可能銀行或貸款機構(gòu)會分析你征信上的貸后管理是否屬于正常情況。而如果是非正常原因造成出現(xiàn)貸后管理的話，那可能就會對你申請房貸造成一定的影響。

而除了貸后管理，大家還要注意，在個人征信報告上，信用卡審批、貸款審批等屬于“硬查詢”，如果你的征信報告上信用卡審批、貸款審批記錄太多的話，就勢必會對你申請房貸造成影響，很可能造成你申請房貸被拒絕。

網(wǎng)商貸影響買房貸款嗎

網(wǎng)商貸一般不會對買房貸款產(chǎn)生影響，只要貸款人申請房貸的時候網(wǎng)商貸沒有逾期，且個人征信也沒有其他的不良信貸記錄，貸款資質(zhì)也符合銀行的要求，銀行還是有可能會下款。

如果網(wǎng)商貸有逾期的情況，那么必然貸款人的征信已經(jīng)受到了損害，在這種情況下，銀行在審核貸款人征信的時候就會發(fā)現(xiàn)問題，對于有逾期記錄的貸款人，銀行放款一般都是比較謹慎的。

申請銀行的房貸，銀行一般會著重考察貸款人的征信報告與收入流水，需要貸款人的收入流水是月還款額的兩倍以上。如果貸款人還有網(wǎng)商貸或者其他貸款沒結(jié)清，銀行可能會提高對于貸款人收入流水的要求，負債率高不可怕，但前提要有足夠的還款能力。

所以如果貸款人對于收入流水沒有特別大的自信，在申請房貸的時候可以提前結(jié)清外債，不過因為征信報告上面的信息更新并不是實時的，所以貸款人還完貸款以后可以開一份結(jié)清證明。