據(jù)了解，由于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局部門發(fā)布了一則數(shù)據(jù)，其中房?jī)r(jià)上漲城市出現(xiàn)了新低，成為了近七年以來歷史最低。其中新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市跌至13個(gè)，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市跌至3個(gè)。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，70城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市“五連減”，10月只有13個(gè)，下跌城市升至52個(gè)，跌價(jià)城市創(chuàng)2015年2月(66城)以來新高;二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市“七連減”，10月只有4個(gè)，下跌城市升至64個(gè)，下跌城市創(chuàng)2014年10月(64城)以來新高。

今明兩年房?jī)r(jià)會(huì)迎來拐點(diǎn)嗎

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，在2018年我國(guó)城鎮(zhèn)人均住房面積就高于了39平方米，高于了3歐美發(fā)達(dá)國(guó)家人均住房33平方米的標(biāo)準(zhǔn)。可以說，我們國(guó)家的住房資源在2018年就已經(jīng)過剩了，這還沒有包括最近兩年交付的商品房和在建的商品房。

當(dāng)然，這也只是總體住房資源過剩，其實(shí)存在住房資源分布不均衡的問題。比如很多小縣城人口不斷流失，大量住房空置，而很多一二線熱點(diǎn)大城市依然住房資源緊缺。也就是說雖然現(xiàn)在我們國(guó)家的人均住房資源已經(jīng)過剩，由于住房資源分布不均衡，還有很多城市的住房依舊緊缺，還沒有出現(xiàn)全面過剩的局面。但是有一點(diǎn)人們也都清楚，就是房?jī)r(jià)是一路在上漲，包括那些住房已經(jīng)過剩了的三四線城市。所以，在住房的供需關(guān)系上，這些住房過剩的三四線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)沒有了上漲的動(dòng)力。

今年以來，由于停工停產(chǎn)的特殊情況，房地產(chǎn)行業(yè)受影響非常大，呼吁放松調(diào)控政策的呼聲非常大。但是最終房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策不但沒有放松，調(diào)控政策還進(jìn)一步收緊了。在今年上半年長(zhǎng)三角和珠三角區(qū)域的城市房?jī)r(jià)上漲過快時(shí)，這些城市的調(diào)控政策被進(jìn)一步收緊，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭被澆滅。這又一次讓人們看到了國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控的決心。