現(xiàn)如今，一手房的價(jià)格迅速飆升，這讓人們買(mǎi)不起房，同時(shí)人們也會(huì)考慮二手房，因?yàn)樗膬r(jià)格相對(duì)較低，而且所位于的地段也是非常理想的，但是人們?cè)谶M(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，容易出現(xiàn)一些糾紛，所以在簽訂合同的時(shí)候要注意很多細(xì)節(jié)，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。

一、哪些方面會(huì)出現(xiàn)糾紛：

1、許多糾紛出現(xiàn)在雙方開(kāi)始進(jìn)入過(guò)戶流程時(shí)，賣(mài)方發(fā)現(xiàn)住房?jī)r(jià)格比之前高了不甘心就此出手。住房?jī)r(jià)格便宜時(shí)，購(gòu)房人要求解除合同退房。

2、住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中需要中介牽線搭橋才能完成，如果中介機(jī)構(gòu)在其中沒(méi)有很好地履行責(zé)任，那么簽訂合同或辦理手續(xù)就會(huì)出差錯(cuò)，造成當(dāng)事人對(duì)合同相關(guān)內(nèi)容產(chǎn)生意見(jiàn)。

二、如何避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛：

1、檢驗(yàn)住房的產(chǎn)權(quán)證和土地證是不是都具備了，要查看產(chǎn)權(quán)證是不是已經(jīng)被抵押，土地證上的土地使用年限也要看清楚。

2、在買(mǎi)賣(mài)住房時(shí)，除了簽訂買(mǎi)賣(mài)合同非常重要之外。買(mǎi)方還要關(guān)注一些具體的細(xì)節(jié)，比如住房的物業(yè)管理問(wèn)題就很關(guān)鍵。買(mǎi)方應(yīng)先留一些房款當(dāng)作“保證金”，等雙方交接之后再將房款全部交齊。

擁有二手房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)驗(yàn)的人們都知道，在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中需注意許多重要的細(xì)節(jié)，這樣才不會(huì)上當(dāng)受騙，而且預(yù)防糾紛的方法有很多，只敢在進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)之前，一定要熟悉這些環(huán)節(jié)，這樣才能為自己減少麻煩，成功的買(mǎi)到自己想要的房子，過(guò)上幸福的生活。