貸款買房之后，如果處于還房貸的期間的話，房產證上是不可夠加名字的。因為房產證要加名字屬于“住房所有權變更登記”，而變更登記的前提是住房不可處于權利限制狀態(tài)，但貸款買房的住房是處于抵押狀態(tài)的，自然就沒辦法在房產證上加名字。

如果貸款買房后想要給房產證加名字的話，必須先把貸款還清，并辦理了住房抵押解除手續(xù)，把住房過戶到自己名下了，擁有了住房所有權，才可以在房產證上加名字。

有的人可能是婚前貸款買的方，婚后仍然處于還房貸期間，但又想要在房產證上加名字的話，可以用轉為抵押貸款的方式來“曲線加名”。也就是找一家找按揭公司墊資贖契，借錢還清了貸款后，就可以辦理加名手續(xù)，然后再在加名后將住房進行純抵押貸款重新進行按揭。

房產證加名字的注意事項有哪些

1、房產證上加名字要注意帶齊所需證件：

所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。

2、房產證上加名字要注意自己親自到場辦理：

在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，住房的產權人和加產權人都要到場。

3、房產證上加名字要注意收費標準的不同：

無貸房子房產證上加夫妻名字，夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當?shù)胤康禺a交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。

無貸房子房產證上加子女的名字，如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據(jù)住房評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。