住房占地面積是一個非常重要的概念，那么已售住房占地面積怎么算呢?一般來說，需要根據相關的政策來計算，同時還需要按照瓦檐的外展的滴水線來進行計算。如果說是普通的混合結構的話，在計算占地面積的時候，還需要要把排水溝計算在內。關于這個問題，小編也整理了相關的信息，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看相關的內容。

已售住房占地面積怎么算

按照相關的規(guī)定，已售住房占地面積怎么算呢?在計算占地面積的時候，還需要按照建筑物樹立的外墻的外延占有的橫向的比例進行計算。如果說是這樣計算的話，那么也是可以和建筑物之間的距離進行規(guī)劃的。一般來說，在計算樓盤的容積率的時候，也是需要使用這樣的方式計算相關的占地面積的。同時，還需要按照建筑物的外墻投影的范圍來計算一定的占地面積，如果說挑選這樣的計算方式的話，在目前來看也是屬于比較科學的。那么，在住房面積方面又有哪些法律規(guī)定你呢?

為了規(guī)范商品房市場的計量行為，國家的質量技術監(jiān)督局也開始制訂了《商品房銷售面積計量監(jiān)督管理條例》，同時，國家質量技術的監(jiān)督局負責全國商品房也開始了銷售面積計量監(jiān)督的管理工作。同時，還有一些縣級以上的地方質量技術監(jiān)督部門也是負責本行政區(qū)域內的商品房銷售面積的計量監(jiān)督管理工作的。一般來說，商品房的銷售面積的測量，應該要按照《商品房銷售面積測量與計算》的國家計量技術規(guī)范來執(zhí)行： 第一，商品房的銷售面積的組成還有共有建筑的面積的分攤原則也是非常關鍵的，同時還需要按照有關的規(guī)定和還有易雙方的合同約定來執(zhí)行。第二，相關的銷售者在銷售商品房的時候，必須要明示商品房的銷售的面積，并且要注明該商品房的建筑的面積以及應當分攤的共有的建筑面積。第三點，相關的商品房的銷售面積和實際的面積之差不可以高于國家的計量技術規(guī)范的《商品房銷售面積測量與計算》規(guī)定的商品房的面積測量限差。一般還需要按照套或者是單元銷售的商品房，各套或者是各單元銷售的面積都是不可以大于整幢商品房的實際的總面積。第四，商品房的銷售者也應當要接受質量技術的監(jiān)督部門對于商品房的銷售面積進行的計量監(jiān)督檢驗工作。

已售住房占地面積怎么算要注意什么

那么，已售住房占地面積怎么算還要注意什么內容呢?根據住宅還有商業(yè)等的不同的使用功能，可以按照各自的建筑面積，然后將全幢的共有建筑的面積分攤成住宅還有商業(yè)兩個重要的部分，也就是住宅部分分攤得到的全幢的共有建筑面積，還可以商業(yè)部分的分攤得到的全幢的共有建筑面積。隨后，住宅還有商業(yè)的部分也會根據所得的分攤面積再各自地進行分攤。如果輸是多功能的綜合樓共有建筑面積的話，計算方式又是不同的，多功能的綜合樓共有建筑面積一般可以按照各自的功能計算，同時還可以參照商住樓的分攤計算方法進行分攤。已售住房占地面積怎么算的內容就是這些，希望可以幫助到大家。