如提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異，貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。

用房子抵押貸款需要什么條件

1、抵押物住房應該已經(jīng)取得住房所有權證，抵押物住房必須產(chǎn)權清晰。

2、借款人具有完全處置的權利，能做抵押登記。

3、抵押人必須將抵押物住房價值全額用于抵押貸款。

4、住房可以合法上市交易，容易變現(xiàn)。

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程

第一步：挑選貸款機構

要貸款首先就要挑選好貸款機構，一般都是挑選銀行貸款，但是審核速度比較滿。也可以挑選民間借貸，雖然利率相對高，但是審核快。具體挑選哪種還是看自己的實際情況。

第二步：提交申請

挑選好貸款機構后，就可以帶上申請材料，前往申請機構提出申請要求。

申請材料：

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證(單身自備單身證明);

2、個人收入證明;

3、貸款用途證明或聲明;

4、抵押房產(chǎn)權屬證明;

5、貸款機構要求的其他文件或資料。

第三步：初步審核

相關部門會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，要是符合他們的要求，那就進入下一步。

第四步：房產(chǎn)評估

初步審核通過之后，一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構對房產(chǎn)價值進行評估，評估會收取手續(xù)費的，一般是千分之三只千分之五左右。

第五步：審核貸款

貸款機構會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。

第六步：簽訂合同

溝通好之后就可以簽合同了，合同包括貸款合同和抵押合同。有些機構還需要辦理公證，公證同樣需要錢，一般在住房價值的1%左右。

第七步：辦理抵押登記

簽訂合同后，就可以去住房所在地的房管局辦理抵押登記。需要準備以下材料：

1、申請人身份證明、婚姻狀況證明;

2、住房登記申請書;

3、住房所有權證或《房地產(chǎn)權證》(共有的住房還須提交其他共有人同意抵押的證明);

4、國有土地使用證;

5、抵押合同和主債權合同;

6、其他必要材料。

第八步：買保險

部分銀行會要求借款人購買抵押房產(chǎn)保險，保險第一受益人是該銀行，承保金額和日期不得抵押貸款金額和期限。

第九步：放款

貸款機構受到住房他項權證后，恭喜你已經(jīng)貸款成功了，貸款機構會工作日之內放款。