如今很多的朋友們在買房子的時候，對于住房的質(zhì)量是比較重視的。對于小產(chǎn)權(quán)房可能很多朋友們不太了解，而房產(chǎn)證也是分為紅色房產(chǎn)證和綠色成房產(chǎn)證，這讓很多購房者在買房子的時候糾結(jié)不已，那么小產(chǎn)權(quán)房是紅本還是綠本？紅本和綠本的區(qū)別有哪些？下面我們一起來了解一下吧。

小產(chǎn)權(quán)房是紅本還是綠本

小產(chǎn)權(quán)房沒有本，紅色房產(chǎn)證是我們的房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合二為一的一個證，通俗一點來說，就是商品房房產(chǎn)證。綠色房產(chǎn)證是屬于房地產(chǎn)共有證，雖然也是屬于財產(chǎn)證明的一種，但是主要是針對于經(jīng)濟適用房、福利房等政策性用房。

紅本和綠本的區(qū)別有哪些

由于紅色的房產(chǎn)證是所有權(quán)和地所有權(quán)合二為一的一個證，也就是真正意義上的房產(chǎn)證，戶主擁有完整的住房所有權(quán)，這個房子除了可以居住，還具有依法轉(zhuǎn)讓，抵押貸款等交易的權(quán)利。但是綠色的房產(chǎn)證就不同了，它代表的是非市場商品房，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房。

1、綠色的房產(chǎn)證有減免的優(yōu)惠政策，賣給特定的對象，所以說這個房子的房產(chǎn)權(quán)是受限制的，不可轉(zhuǎn)讓和抵押，也不可登記過戶，如果想要轉(zhuǎn)為紅色的房產(chǎn)證的話，還需要補齊差價。

2、買房的朋友一定要注意，不管你是買商品房還是二手房，一定要弄清楚房產(chǎn)證的顏色，這樣可以避免以后的很多麻煩。

3、如果是持有紅本房產(chǎn)證的所有權(quán)人，他可以對他所持有的房產(chǎn)自由進行交易所得的資金自己進行分配，同樣他也可以抵押給銀行從而進行貸款，最重要的是，這些權(quán)利都是受國家保護的哦！

4、綠色房產(chǎn)證相對于紅色的房產(chǎn)證來說，具有一定的限制性，舉個例子，如果一個人持有綠本房地產(chǎn)的經(jīng)濟適用房，國家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或者抵押貸款。

在買房子的時候，大家一定要注意買房的方法，要盡量避免購買小產(chǎn)權(quán)房，不然自己的產(chǎn)權(quán)權(quán)益是無法得到保障的，以上就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房是紅本還是綠本及紅本和綠本的區(qū)別有哪些的相關(guān)介紹，建議大家在買房子的時候，多了解一些買房的方法，挑選合適的住房。