北京共有產(chǎn)權(quán)房可以購買剩下產(chǎn)權(quán)，北京共有產(chǎn)權(quán)房買賣，需要連續(xù)住滿五年以上才可以交易，并且在同等條件下政府可以享有優(yōu)先購買權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房就是指政府與購房人各自持有一定比例的產(chǎn)權(quán)，然后整個房子的使用權(quán)政府會暫時讓與給自住的購房者。購房者可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)，待住房滿5年后才能上市，另外，政府是有優(yōu)先購買權(quán)的。

北京共有產(chǎn)權(quán)房的利弊是什么?

1、共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)點是共有產(chǎn)權(quán)房通過共有產(chǎn)權(quán)的購房方式，使得購房者支付一部分錢就能解決住房問題，是由政府與個人共同出資購買，而且要比市場價要低，這樣普通購房者的買房負(fù)擔(dān)就會顯著下降，而政府的去庫存任務(wù)也能很好地完成。一旦后期購房者的經(jīng)濟(jì)足夠，還可以將歸屬政府那部分的房產(chǎn)權(quán)贖回，實現(xiàn)全產(chǎn)權(quán)房的購買，而使得購房者對房子擁有所有產(chǎn)權(quán)。

2、共有產(chǎn)權(quán)房的缺點是共有產(chǎn)權(quán)制度的社會保障成本高具有風(fēng)險，由于所有權(quán)的比例歸屬特性，當(dāng)購房者以個人是產(chǎn)權(quán)部分所有者而擅自主張把住房賣給利益相關(guān)者而從中牟利國家資產(chǎn)時，政府可能無法有效干預(yù)。共有產(chǎn)權(quán)房對于購房者的出資比例是沒有明確限制的，所以很多人可能會為了得到更多實惠而故意謊報隱瞞自己的真實收入，希望能達(dá)到出少錢住大房的目的。

北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件是什么?

1、申請人具有完全民事行為能力。

2、申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女(單身需年滿30周歲)。

3、家庭成員在京均無住房。

4、符合北京限購條件。

注意：各區(qū)還會在項目公告中規(guī)定符合本區(qū)的相關(guān)要求，具體以各項目公告為準(zhǔn)。另外，一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。