山東菏澤首套房貸款首付比例從此前的30%降至20%。但具體還要看貸款人是否是無房無貸，同時還要看具體樓盤，樓盤在合作銀行申報時如果定的是20%，就可以操作，但如果定的是30%，那就不行了。不過菏澤大部分的樓盤都應該是可以按20%操作的。這對于菏澤的樓市是一個重大利好，對于一些剛需客戶來說，下降首付比例意味著下降了上車門檻，在相同首付的情況下，可以挑選更大面積或者更好的地段，而且隨著銀行利率的下降，將會進一步刺激樓市。

菏澤下調住房貸款首付比例最低降至20%

2022年17日下午，中新經(jīng)緯從中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設銀行山東省菏澤市相關營業(yè)網(wǎng)點處獲悉，四大銀行下調了該市個人住房貸款首付款比例，“無房無貸”購房者的首付比從之前最低30%，降至最低20%。

建設銀行菏澤一支行貸款經(jīng)理向中新經(jīng)緯表示，“個人住房貸款首付款比例下調也就是近兩天的事情，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設銀行四家銀行同時執(zhí)行的。其中，對名下無住房(不含農(nóng)村集體土地住房，下同)且無個人住房貸款記錄的居民家庭，申請貸款購買普通住房的，首付比例可以執(zhí)行20%?！?/p>

上述貸款經(jīng)理還表示，同時，根據(jù)名下有無住房、有無住房貸款記錄以及貸款記錄是否結清，最低首付比例還分為25%、30%、40%。例如，對名下無住房有個人住房貸款記錄且已結清或實際擁有1套住房但無貸款記錄的居民家庭，申請貸款購買普通住房的，首付比例可以執(zhí)行25%。

對于個人住房貸款首付比例下調一事，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行菏澤市相關網(wǎng)點工作人員均予以證實，“該政策是在菏澤全市執(zhí)行的”。

不過，一位農(nóng)業(yè)銀行的工作人員稱，并非所有客戶都能享受到最低貸款比例，還要根據(jù)個人資質、還款能力等予以確定。