首先我們要了解我國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分級(jí)。一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)范圍擴(kuò)展到全國(guó)?？梢钥缡￠_(kāi)發(fā)項(xiàng)目，只需要做好備案即可。二級(jí)及以下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定?？梢栽谕獾啬庙?xiàng)目，不過(guò)都是通過(guò)在外地設(shè)立項(xiàng)目公司的方式拿項(xiàng)目，從而進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

所以說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)與建筑施工類資質(zhì)不同，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司只能在擁有一級(jí)資質(zhì)才可以在全國(guó)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，二級(jí)資質(zhì)及以下的公司，只能在公司注冊(cè)所在省承擔(dān)業(yè)務(wù)。

新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30個(gè)工作日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案:營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司章程、驗(yàn)資證明、公司法定代表人的身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件，授予暫定開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

要申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：

(一)公司資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;

(二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)證書(正、副本);

(三)公司資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告

(四)公司法定代表人和經(jīng)濟(jì)。技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件

(五)已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料;

(六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》執(zhí)行情況報(bào)告

(七)其他有關(guān)文件、證明

綜上所述，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)有等級(jí)之分，只有一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司才可以跨省承辦開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，如果只是二級(jí)資質(zhì)的公司也只可以在本省范圍內(nèi)承擔(dān)業(yè)務(wù)，所以說(shuō)房地產(chǎn)公司要想將業(yè)務(wù)做大，還要向相關(guān)部門提供證明文件進(jìn)行資質(zhì)等級(jí)的核定，取得一級(jí)資質(zhì)后就可以拓展更多的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。