需要。房產證解押必須要抵押人本人去辦理解押手續(xù)，如果所有人不在而委托他人辦理，必須有公證處開的委托書，被委托人帶上委托書，身份證等證件，到場才能辦理。具體的要按地方房管局的要求而定。

住房解押流程是怎樣的?

1、售房者向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款。

2、到貸款銀行進行提前還款，還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款。

3、在還完款次日到貸款銀行辦理結清手續(xù)。

4、銀行貸后管理中心出解押材料。

住房的權證;他項權利證;注銷的抵押的登記申請書。

(內容：客戶XXX在銀行貸款已經結清，現在委托_________辦理注銷的抵押的登記);注意第3個空格處填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人;帶著上面的東西和委托人的身份證的復印件到房地產的管理抵押的窗口，交上這些材料，就會收到一張回執(zhí)單，兩個工作日后委托的人拿回執(zhí)單和身份證原件領取產權證，即注銷了抵押。

5、到擔保公司(沒有簽擔保協(xié)議的不用去)辦理相應手續(xù)。

6、到住房所在不動產登記中心解押。

房貸解押要多久

1、一般在還清1-2個禮拜注銷。如果借貸人的房產正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不可再將該房產用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬于銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手的，也因此不可辦理抵押貸款。

2、不過，如果借貸人還款能力較強，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。

3、不過，根據有關規(guī)定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現月還款額度的總和不得高于家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。

4、此外，如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機構來再次辦理貸款，相對銀行貸款來說，民間貸款機構要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。