住房過戶是買房流程中非常重要的一個環(huán)節(jié)。購房者付清了款項，拿到了鑰匙，但是沒有完成住房過戶就不算是真正擁有這套住房。住房過戶的方式非常多，不同的方式收費也不同，很多人想以最少的金錢完成過戶手續(xù)，那么就需要了解一些具體的信息。接下來就跟著小編一起來看一看住房過戶挑選哪一種方式最省錢。

住房過戶需要繳納的費用

住房過戶需要繳納一定的費用。買房人要繳納契稅、印花稅、交易費、測繪費、權(quán)屬登記費以及取證費等等。賣房人需要繳納印花稅、交易費、營業(yè)稅、個人所得稅等費用。住房過戶需要的費用不算少，因此，很多人希望挑選一種最省錢的方式完成住房的過戶手續(xù)。

住房過戶的幾種方式

完成住房過戶有好幾種方式。第一種是通過繼承的方式過戶。通過繼承的方式需要的費用比較少，主要需要的是繼承的公證費，不需要繳納各種名目的稅費。因襲，采用這種方式進行過戶是最省錢的。但是使用繼承的方式進行過戶也有一定的缺點，繼承者需要證明雙方的關(guān)系，也要花一筆不少的手續(xù)費，可能會超出原來的預(yù)算。第二種是通過買賣的方式進行過戶。通過買賣進行過戶是目前最方便最安全的方式，需要繳納的費用主要有契稅、營業(yè)稅、個稅等等。這種方式需要的費用也是最高的。這種方式也有一定的弊端，征稅稅率的時候需要查看過去的交易價格，如果原來的價格比較低，出手的價格比較高，那么需要交納的費用也會越來越高。第三種是通過贈與的方式進行過戶。通過這種方式完成過戶需要繳納的費用有個稅、公證費、契稅等等，但是不需要繳納營業(yè)稅。這種情況下，需要劃分直系親屬和非直系親屬，如果是直系親屬的話不需要繳納個稅，非直系親屬就需要繳納個稅。小編還要提醒大家，如果以繼承或者贈與的方式進行過戶的話，受贈人或者繼承人在住滿5年以后出售該套住房就可以免征個稅，否則需要額外繳納個稅。

上述3種過戶的方式各有利弊，繼承的方式相對來說是最省錢的，買賣的方式是最省力的，贈與的方式可以免交個稅。挑選哪一種方式還需要個人自行挑選。

住房過戶的注意事項

住房過戶是非常重要的一個環(huán)節(jié)。很多開發(fā)商不愿意將住房過戶給購房者，購房者可以請求法律的幫助。購房者在進行住房過戶之前要了解相關(guān)的流程，這樣才能更加順利地完成過戶手續(xù)。最后，過戶的時候要按照一定的法律流程來。