1、住房的產(chǎn)權(quán)問題。這是非常關(guān)鍵的，在支付住房的首付款，簽訂合同的時(shí)候一定要了解清楚售樓部是否五證齊全或者是否具有住房預(yù)售證。只有具備了住房預(yù)售許可證，五證齊全的住房才能叫大產(chǎn)權(quán)，之后簽訂的合同才是有效合同，否則合同是無效的。

2、簽訂合同的時(shí)候，住房的面積(面積包括使用面積以及建筑面積)以及住房的單價(jià)等，都要核對清楚，這些信息是非常重要的，住房面積如果是期房，面積變動(dòng)基本是一定的，因此一定要看清上面的住房面積。包括使用面積，一般人們買房的時(shí)候，開發(fā)商說的都是建筑面積。

3、交房日期對于購房者來說是非常重要的，如果購買的是現(xiàn)房，簽完購房合同就可領(lǐng)鑰匙，那當(dāng)然好。如果購買的住房是期房，這是必須要注意的，要看好是否和開放商承諾的交房日期一直，期房很容易因?yàn)楦黜?xiàng)事務(wù)不具備，而造成交房日期拖延。

4、合同的違約處理辦法也一定要看清楚，這是如果住房驗(yàn)收的時(shí)候質(zhì)量出現(xiàn)問題，或者開放商延時(shí)交房等，一定要利用該項(xiàng)信息，保護(hù)好自己應(yīng)有的權(quán)利。

貸款買房有什么好處

1、風(fēng)險(xiǎn)較小

貸款買房風(fēng)險(xiǎn)小是相對于全款買房而言的，全款買房一次性就需要支付很多的購房款，如果住房存在問題，損失的資金可不少呀，而貸款買房損失的資金就會少很多了。另外按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會對其進(jìn)行審查。這樣一來，購房的保險(xiǎn)性就提高了。

2、投入少

其實(shí)我們身邊也有很多的朋友都是通過貸款的方式購買住房的，貸款買房好像已經(jīng)變成了一種普遍的現(xiàn)象。貸款也就是向銀行來借錢買房，不必讓我們馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己居住的房子，所以我們貸款買房的個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也可以買房。

3、資金活

貸款買房不用一次性投入所有的購房資金，貸款購房者可以挑選把資金分開，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。