四十年產權到期后，是會自動續(xù)約的，但需繳納相關的費用。但不必擔心費用，通常不會高于同類的價格。它是一種商業(yè)用途，而不是住宅用途，至于購買是為了自己的住房還是投資，應該根據(jù)自己的需要和條件進行綜合考慮。

LOFT公寓有哪些優(yōu)點？

1、價格上更實惠

雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復式住宅，出售時只算一層的面積，因此大大提高了使用率。一層可作一層半甚至兩層用，將此戶型加上隔板，就可以打造出另一個立體空間。按實用面積折算下來，每平方米價格實際低了15%-25%，相當實惠。

我們還有個loft公寓的挑選，小小的空間不僅價格便宜還可以開發(fā)出雙倍的面積空間。30平米的loft，最高可以創(chuàng)造出60平米的實用面積(當然層高足夠高的情況下可以滿足，一般開發(fā)商的層高很難滿足。當然不建議實際操作當兩層用，太壓抑，一般都是留出局部挑高，增加整個空間張力。雖然loft可以做成兩層，但在買房時，只按一層的建筑面積計算。

2、空間使用更靈活

loft戶型的空間有非常大的靈活性，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好重新搭建自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的戶型結構所限制。可以讓空間完全開放，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。loft戶型對于提高產品的檔次和居住質量起到了非常重要的作用，深受年輕家裝者的喜愛。

什么是loft公寓？

1、loft公寓一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30-50平米。由于可以分割成兩層，實際使用面積就可達到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設計。一般設計為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書房。

2、loft風格是種大膽奔放的裝飾設計風格卻有著很多其他設計風格所無法具備的特色，如：分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間燈光，loft風格裝飾通常在保留了工廠原本的簡陋裝飾的同時，又加上了家居裝飾的時尚元素，loft風格創(chuàng)意裝飾就是這樣打造出來的了。各地的loft建筑大量運用玻璃和鋼質框架外挑結構，造成內外景觀的互相滲透，這除了務實的采光設計，更包含對周邊的相類環(huán)境的認同態(tài)度，也標志著生活在其間人的生活狀態(tài)本身的非私秘色彩。

3、甚至刻意炫耀現(xiàn)澆水泥梁柱結構，或將各類工業(yè)殘留物審美化，這正好證明了再利用這些工業(yè)建筑的入駐者們本身與工業(yè)文明的距離感。機器、水泥、管道，對他們來說已經不再意味著緊張和壓抑，不再是單調與冷漠，而是踏破鐵鞋苦苦相尋的個性和酷。